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정비사업56

중랑구 면목동 86-3 모아타운 관리계획, 면목동 236-6 모아주택 사업시행계획 서울시는 최근 ‘중랑구 면목동 86-3 모아타운 관리계획 변경안’ 및 '면목동 236-6 일대 가로주택정비형 모아주택(1구역) 사업시행계획안과 면목동 1251-4 일대 가로주택정비형 모아주택(2구역) 사업시행계획안’에 대해 '조건부가결’을 통과시켰습니다. 이로 인해 총 950세대의 주택이 공급될 예정이며, 이 중 246세대는 임대주택으로 소셜믹스를 통한 공급이 이루어질 예정입니다. 이번 심의 통과는 건축, 도시계획, 경관, 교통, 교육환경 등의 심의가 한 번에 이루어져 사업 기간이 6개월 이상 단축될 전망입니다. 이는 지난해 10월에 조례 개정을 통해 신설된 '소규모주택 통합심의위원회’의 첫 사례로, 이를 통해 모아주택ㆍ모아타운의 장점인 신속한 사업 추진이 가능해질 것으로 보입니다. 이번에 통과된 모아타.. 2024. 4. 1.
서울시 도심 재생, 무교다동과 세운재정비촉진지구의 변화 서울시의 도심 재개발 사업에 대한 최근 소식을 공유하겠습니다. 서울시는 3월 26일에 열린 제7차 건축위원회에서 무교다동 제29지구 도시정비형 재개발사업을 비롯하여 총 4건의 건축심의를 통과시켰습니다. 이번 심의에 통과된 곳은 무교다동 제29지구, 세운재정비촉진지구 3-2,3구역, 세운재정비촉진지구 3-8,9,10구역, 세운재정비촉진지구 6-3-3구역 등 4곳입니다. 무교다동 제29지구는 시청역과 을지로입구역 사이에 위치하고 있으며, 지하 6층 지상 23층 규모의 업무시설과 문화 및 집회시설, 근린생활시설이 들어설 예정입니다. 이곳의 재개발 계획은 시청광장 및 인근 녹지와 연계되는 개방형 녹지공간을 최대한 확보하고, 이와 연계된 저층부 개방공간을 계획하여 가로공간 활성화 및 공공성을 극대화할 수 있도록 .. 2024. 3. 28.
봉래 도시정비형 재개발 제3지구, 서울의 새로운 랜드마크가 되다 서울의 중심부에 위치한 봉래 도시정비형 재개발구역 제3지구는 새로운 변화의 바람을 맞이하고 있습니다. 서울시는 최근 도시계획위원회를 통해 이 지역의 정비계획 변경안을 '수정가결’하였다고 발표했습니다. 이번 결정은 서울역 전면에 위치한 대상지가 가진 입지적 강점을 활용하여 도심 활성화와 도시경쟁력을 제고하는 데 중요한 역할을 할 것으로 기대됩니다. 이 지역은 40년 이상 된 노후 및 불량 건축물이 96%를 차지하고 있어, 건축물의 안전성과 도시경관을 개선할 필요성이 지속적으로 제기되어 왔습니다. 새로운 정비계획에는 개방형녹지 도입, 가로지장물 이전, 공공기여를 통해 용적률을 1,187.3% 이하, 높이를 139.2m 이하로 제한하는 내용이 포함되어 있습니다. 특히, 주요 보행동선인 세종대로와 통일로 변에는.. 2024. 3. 21.
송파구 풍납동 483-10번지 모아타운 본격 추진 송파구 풍납동 483-10번지 일대는 문화재 풍납토성이 인접한 문화재보존 관리지역으로, 그동안 공동개발이 어려웠던 노후 저층주거지역입니다. 이에 따라 2024년 3월 7일(목) 열린 3차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 ‘송파구 풍납동 483-10번지 일대 모아타운 관리계획(안)’ 을 ‘수정가결’ 했다고 서울시가 밝혔습니다. 금번 모아타운 관리계획은 합리적 토지이용계획 및 적극적인 도시계획·건축규제 완화를 통해 가로주택정비사업 방식으로 추진되는 모아주택 총 930세대 공급이 가능할 수 있도록 되었습니다. 관리계획의 주요 내용은 ▴용도지구 변경(올림픽로변 조망가로특화경관지구 범위 조정) ▴용도지역 상향[제2종(7층 이하)→제2종일반주거지역] ▴도로 및 공원 등 정비기반시설 확충 ▴모아주택(가로주택정비형.. 2024. 3. 11.
강서구 방화동 592-1번지 모아타운, 새로운 주거환경의 시작 강서구 방화동 592-1번지 일대는 노후·불량건축물이 밀집하고, 도로가 협소하며 주차공간이 부족한 등 주거환경이 열악하여 개선이 필요한 지역으로 지목되었습니다. 이에 따라 2022년 공모를 통해 모아타운 대상지로 선정되었고, 이를 통해 주민들의 삶의 질 향상을 위한 계획이 마련되었습니다. ‘강서구 방화동 592-1번지 일대’ 모아타운 관리계획 변경(안)이 ‘수정 가결’ 되었습니다. 이번 심의를 통과한 모아타운 관리계획은 모아주택 사업시행계획(안) 마련 시 ▴용도지역 상향[제2종 (7층 이하)→제2종·3종일반주거지역], ▴정비기반시설 정비(도로), ▴모아주택 사업추진계획 등을 구상하여 점진적 모아주택 사업추진을 통한 노후 저층 주거지의 주거환경 개선을 목표로 하고 있습니다. 이번 모아타운 지정으로 6개 모.. 2024. 3. 11.
신길2구역, 마포4-10지구, 무교다동31지구, 명동1지구, 강북3구역 재개발사업 분석 신길제2구역 주택정비형 재개발사업은 서울특별시 영등포구 신길동 190번 일대에 위치한 재개발 프로젝트입니다. 이 사업은 지하 4층, 지상 49층 규모의 13개 동으로 구성되며, 총 2,550세대의 공동주택(공공 652세대, 분양 1,898세대)과 부대복리시설이 들어설 예정입니다. 이 사업은 특별건축구역으로 지정되어 주변시설과 단지와 조화를 이루는 다채로운 도시경관을 창출하고, 단지 내외부를 연결하는 열린 가로공간을 계획하였습니다1. 또한, 단지 내 보행연결가로(공공보행 통로) 내에 작은도서관, 시니어센터, 어린이집, 지역공동체 지원센터 등 다양한 공공개방시설을 계획하여 공공이 함께 사용할 수 있는 유기적인 공유 커뮤니티를 구성하였습니다. 건축규모는 지하 4층, 지상 49층, 연면적 460,516.74㎡이.. 2024. 3. 6.
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