반응형 도시계획31 양주 덕정역 공간혁신구역 세부개발계획 양주 덕정역 공간혁신구역은 경기 양주시 덕정동 324-8번지 일원으로, 국토교통부가 주관하는 '공간혁신구역 선도사업’의 후보지로 선정되었습니다. 이 공간은 건축물의 용도와 건폐율, 용적률 등 규제가 완화되는 도시계획 특례구역으로, 다양한 기능을 복합해 도심의 성장거점으로 조성할 수 있습니다.이 지역은 지난해 말에 군부대가 이전하면서 주목받기 시작했습니다. 또한 GTX-C노선, 수도권제2순환고속도로 (덕정IC) 개통 예정, 국도 3호선, 지방도 56호선 등 광역교통 여건이 우수해 입지적 위상과 가치가 상승 중인 지역입니다. 서측으로 회천 택지지구가 개발 중이며 동측 덕정 원도심 지역은 도시재생사업이 진행되고 있어 신·구도심을 연계할 수 있는 전략적 요충지로 역세권 고밀 복합개발에 이점을 가지고 있습니다.양.. 2024. 7. 3. 양재역 복합환승센터 공간혁신구역 세부개발계획 양재역 복합환승센터 공간혁신구역은 서울의 중요한 교통 거점으로서의 역할을 하고 있습니다. 이 곳은 토지의 용도 제한을 없애고, 건폐율과 용적률 등의 규제를 완화하여 도심의 성장 거점으로 조성될 수 있는 공간입니다. 이는 '한국형 화이트존’이라고 불리우며, 국토교통부가 공간혁신구역 선도사업 후보지로 선정하였습니다. 양재역 복합환승센터 공간혁신구역은 서울 서초구에 위치하고 있으며, 이 지역은 '2030 서울생활권계획’에서 양재역 중심지구로 지정되었습니다. 이 지역은 수도권광역급행철도 (GTX)-C 정거장과 복합환승센터, 서초구청사를 연결하는 복합개발을 추진하고 있습니다. 이곳에는 문화예술회관, 실내체육시설, 업무시설, 영화관, 오피스텔 등이 들어설 예정입니다. 이 사업은 국토교통부가 ‘공간혁신구역 선도사업.. 2024. 7. 2. 일원개포한신아파트 재건축정비사업 세부개발계획 일원개포한신아파트 재건축정비사업은 강남권의 지상 35층, 지하 3층 규모의 공동주택 건립계획으로 건축·경관분야를 통합해 심의했다. 이 재건축 사업은 강남구 일원동 615-1 일대에 위치한 일원개포한신아파트를 지하 3층∼지상 35층, 총 480가구 (공공주택 66가구, 분양주택 414가구)와 부대·복리시설로 재탄생시키는 것을 목표로 한다.일원개포한신아파트는 서울 강남구 일원동에 위치하며, 지하철 3호선 대청역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 입지를 갖추고 있다. 또한, 학교가 가까워 학군이 뛰어나다. 영희초, 일원초, 중동중, 중동고 등이 도보권에 있다. 기본계획수립은 2011년에 시작되었고, 안전진단은 2012년에 통과하였다. 정비구역 지정은 2017년에 이루어졌으며, 조합설립추진위원회 승인은 2018년.. 2024. 6. 27. 서계·공덕 신속통합기획 세부개발계획 서울역 서측에 위치한 서계와 공덕 지역은 도심 진입부에 위치하고 있음에도 불구하고, 도로와 보행이 단절되어 있고, 공원과 기반시설이 부족하여 지역 정비에 대한 주민들의 열망이 매우 큰 곳입니다. 이에 서울시는 지난해 7월에 확정한 공덕과 청파를 연접한 신속통합기획 3개소에 이어, 이번에는 서계동 33일대 기획을 확정하였습니다. 이로써 용산과 마포를 넘어 지역 차원의 노후 주거지 정비에 한발 더 다가갈 수 있게 되었습니다. 이번 신속통합기획은 서울역과 맞닿은 용산, 마포 일대의 노후 저층 주거지를 약 31만㎡, 총 7,000세대의 대규모 주거단지로 재탄생시키는 것을 목표로 하고 있습니다. 특히, 서계동 33일대는 구릉지 지형을 극복하는 원형의 입체 녹지보행로인 그린 힐링을 단지 중앙에 배치하고, 삶의 휴식.. 2024. 6. 25. 서울시 방화지구 재정비 세부계획 서울시의 방화지구 재정비는 도시의 미래를 위한 중요한 계획입니다. 1960년대부터 화재 예방을 위해 지정된 '방화지구'는 대부분 폐지되며, 그간 불필요한 건축 제한으로 정비 사업에 어려움을 겪은 구역들의 문제가 개선될 것으로 보입니다. 이 재정비는 서울시가 지난 19일 제9차 도시계획위원회에서 방화지구 재정비를 위한 도시관리계획을 수정가결하면서 시작되었습니다. 이 재정비의 주요 목표는 방화지구가 중복 규제 등 도시 정비에 저해 요소로 인식되고 있는 만큼 불합리한 부분을 정비하는 것입니다. 이를 위해 각종 개별 건축과 대규모 개발 사업 등으로 도시의 물리적 변화와 함께 화재 예방을 위한 건축법과 건축물방화구조규칙의 강화, 건축설비기준과 소방설비 규정 등 제도적 변화 등을 반영한 정비안을 마련했습니다. 이.. 2024. 6. 21. 동소문제2구역 주택재개발 세부개발계획 동소문제2구역 주택재개발 정비계획은 서울 성북구에 위치한 한 프로젝트로, 이 지역을 최고 35층 아파트 615세대로 재개발하는 계획이다. 이 구역은 지하철 4호선 한성대입구역과 성북천 사이에 위치해 있어 입지 조건이 우수하다.이 프로젝트는 오랫동안 정체되어 있었는데, 이는 주민 동의가 저조했기 때문이다. 2002년에 재개발 구역으로 최초 결정된 이후, 2010년에 지구 단위 계획 특별 계획 구역에 포함되면서 일부 필지가 편입되었다. 그러나 조합원 간 권리가액 차이와 상가 배치에 대한 의견 충돌 등으로 재개발 반대자와 추가 지역 소유자의 반대로 갈등이 지속되었다. 그러나 이번에는 극적으로 동의율을 달성하여 프로젝트가 다시 추진되게 되었다. 이번에 상정된 정비 계획 변경안은 국민 주택 공급에 따른 용적률 상.. 2024. 6. 21. 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음 more 반응형
