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재개발37

방학동 685 일대, 31층 1,600가구 대단지로 탈바꿈 방학동 685일대는 서울특별시 도봉구에 위치해 있습니다. 이 지역은 1970년대 토지구획정리사업을 통해 조성된 준공업지역 배후 저층주거지로서, 노후된 단독주택과 다세대주택이 밀집해 있습니다. 방학역 인근에 위치해 있으며, 우이신설선 연장과 방학역세권 지구단위계획 재정비 등으로 도시변화가 예상되는 곳입니다. 방학동 685일대는 노후된 저층주거지로서 도로와 주차공간 부족 문제가 있으며, 우이신설선 연장과 방학역세권 지구단위계획 재정비 등으로 도시변화가 예상되는 곳입니다. * 신속통합기획의 원칙: ① 단지 내·외부에 활력을 불어넣는 녹색 열린단지 조성 ② 지역 내 부족한 공공시설 공급을 통한 지역 소통 활성화 ③ 교통체계 정비 및 보행환경 개선 ④ 도봉산, 북한산 조망과 인접 저층주거지역을 고려한 높이계획 등.. 2024. 2. 27.
서울시 신림1구역, 용산병원부지 공동주택 총 4,798세대 공급 서울시의 건축위원회가 최근 열린 제17차 회의에서 두 개의 주택정비 및 개발 프로젝트를 통과시켰습니다. 이로 인해 새로운 도시 풍경과 아름다운 주거 환경이 조성될 것으로 기대됩니다. 첫 번째 프로젝트는 신림1구역 재정비 촉진구역 주택정비형 재개발사업입니다. 이 프로젝트를 통해 공공주택 1,241세대와 분양주택 3,557세대를 포함한 총 4,798세대의 공동주택이 공급될 예정입니다. 특별건축구역으로 지정된 이 프로젝트는 일조 확보를 위한 건축물 배치 및 형태 개선, 단지 내․외부 녹지 확보 등이 개선되었습니다. 또한 어린이집, 작은도서관, 경로당 등 주민 공동시설의 추가 건축과 법적 조경면적의 3배를 계획하여 녹지 면적을 확보하는 등 다양한 개선 사항이 반영되었습니다. 두 번째 프로젝트는 용산철도병원부지 .. 2023. 10. 2.
을지로3가구역 제10지구 도시정비형 재개발구역 정비계획 2023년 8월 16일, 서울시는 제12차 도시계획위원회를 개최하여 중구 "을지로3가구역 제10지구 도시정비형 재개발사업 정비계획 결정 변경(안)"을 "수정가결"로 승인하였습니다. 이 대상지는 남측으로는 지하철 2호선과 3호선이 교차하는 을지로3가역, 북측으로는 청계천 사이에 위치한 지역으로, 노후하고 불량한 건축물이 밀집되어 있어서 2016년에 재개발구역으로 지정되었습니다. 이 지역은 도시 기능 회복과 건축물 및 기반시설의 개선이 필요한 곳입니다. 대상지는 지난 5월 17일에 도시계획위원회에서 '수정가결'된 을지로3가구역 제1.2지구에 이어 을지로3가구역 내에 '개방형녹지'를 도입한 두 번째 사례입니다. 이 개방형녹지는 민간대지 내에서 지상 레벨에서 상부가 개방된 공중공간으로서 시민들이 자유롭게 이용할.. 2023. 8. 18.
서소문 도시정비형 재개발구역 제11·12지구 정비계획 변경 2023년 8월 16일, 서울시는 제12차 도시계획위원회에서 중구 서소문동 58-9번지에 대한 "서소문 도시정비형 재개발구역 제11·12지구 정비 계획 변경(안)"을 "수정가결"로 결정하였습니다. 이번 대상지는 "녹지생태도심 재창조 전략"의 체감 효과를 극대화하기 위해 서소문 일대의 중요 추진사업 중 하나인 서소문빌딩, 중앙빌딩, 동화빌딩에 해당합니다. 이로써 건폐율을 50% 이하로 줄이는데 맞추어 지상부의 개방적인 공간을 확보하고, 시민들이 자유롭게 이용할 수 있는 개방형 녹지(3,684.9m², 대지의 46.5%)를 계획하였습니다. 서소문 일대에 위치한 3개 건물의 동시 정비로 인해, 시는 개별 지구 계획을 넘어 "하나의 구역"으로 통합적인 계획(안)을 구성하기 위해 민·관 합동 통합기획을 추진하였습.. 2023. 8. 18.
서울시 마장동 382 일대 신속통합기획 친환경 주거단지 개발 서울시가 '마장동 382 일대 재개발사업 후보지' 신속통합기획을 확정했습니다. 이 지역은 급경사지에 위치하여 주거환경이 열악하며, 예전에는 개발에서 소외되어 있던 저층주거지지만, 이제는 편리한 기반시설을 갖춘 친환경 주거단지로 재탄생하게 될 것입니다. 구릉지에 자리한 마장동 382일대는 차량 및 보행 접근이 어려워서 지금까지 주거환경 정비가 어려웠지만, 신속통합기획을 통해 주변 지역 개발과 연계하여 일체적인 기반시설 정비와 주거환경 개선이 가능해지게 되었습니다. 이번 마장동 382일대 신속통합기획이 확정됨에 따라, 이 지역 일대는 '구릉지 특성을 반영한 살기 좋은 친환경 주거단지(17,959m², 24층 내외, 약 260세대 규모)'로 거듭날 전망입니다. 이를 실현하기 위한 마장동 382일대 신속통합기획.. 2023. 7. 21.
무교다동 도시정비형 재개발구역 제31지구 정비계획 결정 서울시는 2023년 7월 19일 제11차 도시계획위원회를 개최하여 중구 을지로1가 42번지 일대의 『무교다동 도시정비형 재개발구역 제31지구 정비계획 결정(변경)(안)』을 수정가결하였습니다. 이 대상지는 지하철 1호선 시청역과 2호선 을지로입구역 사이에 위치하며, 「녹지생태도심 재창조 전략」 및 「2030 서울시 도시·주거환경 정비기본계획」에 따른 개방형녹지, 용적률, 높이 계획 등을 반영하여 정비계획을 수립하였습니다. 이 정비계획(안)의 주요 내용은 개방형녹지 도입, 친환경 기준 적용, 기반시설 제공 등으로 용적률은 1,048.7% 이하, 높이는 126m 이하로 결정하고, 토지 기부채납을 통해 다동공원 및 도로를 조성할 예정입니다. 아울러 대상지 서측(을지로1길변) 인근의 공공공지와 공개공지와 연계된 .. 2023. 7. 21.
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