독바위역세권 도시정비형 재개발사업 세부 개발계획

독바위역세권 도시정비형 재개발사업은 서울 은평구 불광동 222-7번지 일대에 위치한 재개발 프로젝트입니다. 이 사업은 지하철 6호선 독바위역 인근에 위치한 역세권 지역을 대상으로 하며, 총 대지면적은 약 38,592㎡입니다. 독바위역세권은 지하철 6호선 독바위역과 인접해 있어 대중교통 접근성이 뛰어납니다. 또한, 북한산과 불광근린공원이 가까워 자연경관이 아름답고 녹지가 풍부한 지역입니다. 주변에는 수리초, 연천초, 불광초, 불광중, 동명여고 등 교육시설이 위치해 있어 주거지로서의 매력도 높습니다.

 

독바위역세권 도시정비형 재개발사업 세부 개발계획 ⓒ서울특별시

 

이 재개발사업은 최고 20층 높이의 아파트 1,478세대와 부대복리시설을 포함하는 대규모 프로젝트입니다. 장기전세주택 277세대와 재개발임대주택 139세대가 포함되며, 공공청사와 다문화박물관, 공원 등도 건립될 예정입니다. 2024년 12월 23일, 서울시 제9차 정비사업 통합심의위원회를 통과하며 본격적인 추진이 시작되었습니다. 향후 추진일정으로는 2024년 상반기 사업시행인가 접수를 목표로 하고 있으며, 각종 영향평가 및 건축심의를 거쳐 진행될 예정입니다. 이후 2025년 관리처분인가를 목표로 하고 있습니다.

 

독바위역세권 도시정비형 재개발사업 세부 개발계획 ⓒ서울특별시

이 사업의 주요기능은 주거시설, 공공청사, 다문화박물관, 공원 등 다양한 기능을 포함합니다. 특히, 공공보행통로를 통해 녹지와 주거단지가 유기적으로 연계될 수 있도록 계획되었습니다. 세부적인 개발계획으로는 대상지 동측 소공원과 서측 불광근린공원을 연결하는 공공보행통로를 조성하여 열린 경관을 형성하고, 단지 내 녹지체계를 연결하여 공동체 문화를 이끌어가는 보행공간으로 구상되었습니다. 또한, 불광로변 일대 소공원과 연계한 연도형 근린생활시설 및 커뮤니티시설은 가로경관 활성화에 기여할 것으로 기대됩니다.

 

독바위역세권 도시정비형 재개발사업 세부 개발계획 ⓒ서울특별시

독바위역세권 재개발사업은 서울시의 정비사업 통합심의위원회를 통과한 대표적인 사례로, 향후 주거환경 개선과 지역 활성화에 큰 기여를 할 것으로 전망됩니다. 특히, 대중교통 접근성과 자연경관을 활용한 주거단지 조성으로 높은 주거 만족도를 기대할 수 있습니다. 이 사업의 주요이슈로는 정비구역 변경과 관련된 사항들이 있으며, 주변 환경으로는 불광근린공원, 북한산 등 자연환경과 다양한 교육시설, 상업시설이 위치해 있습니다. 특히, 불광로변 일대의 상업시설과 커뮤니티시설은 주민들의 생활 편의성을 높이는 데 큰 역할을 할 것입니다.

 

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