뉴:빌리지 선도사업은 노후 저층 주거지역의 정주환경을 개선하고, 민간이 주택을 정비할 수 있도록 금융 및 제도적 인센티브를 제공하는 사업입니다. 이 사업은 재개발·재건축이 어려운 지역에 주차장, 복합편의시설, 공원 등 아파트 수준의 기반·편의시설을 공급하여 주거 환경을 크게 개선하는 것을 목표로 합니다. 뉴:빌리지 선도사업은 전국 32곳에서 진행됩니다. 서울 종로구 옥인동, 중구 회현동, 강북구, 부산 사상구, 인천 부평구 등 다양한 지역이 선정되었습니다. 이들 지역은 주로 노후된 저층 주거지로, 재개발이 어려운 지역입니다. 이러한 지역들은 주거 환경 개선이 시급하며, 뉴:빌리지 사업을 통해 큰 변화를 기대할 수 있습니다.
뉴:빌리지 선도사업은 5년간 총 1조 2000억 원이 투입될 예정입니다. 이 중 국비 4132억 원이 포함되어 있으며, 각 사업지에는 최대 5년간 국비 150억 원이 지원됩니다. 2024년 3월에 사업이 발표된 이후, 8월에 가이드라인이 마련되었고, 지자체 공모를 통해 32곳의 선도사업지가 선정되었습니다. 2025년부터 본격적으로 사업이 추진될 예정입니다. 각 지자체는 사업계획에 대한 지방도시재생위원회 심의 등을 거쳐 사업을 진행하게 됩니다. 매년 사업 평가를 실시하여 내실 있는 사업 추진을 보장할 계획입니다.
뉴:빌리지 선도사업의 주요 기능은 노후 저층 주거지에 기반·편의시설을 공급하고, 주택정비를 지원하는 것입니다. 이를 통해 주거 환경을 개선하고, 비아파트 시장에 활력을 불어넣는 것을 목표로 합니다. 진행되는 사업의 종류로는 주차장, 복합편의시설, 공원 설치 등이 있으며, 주민들이 주택을 정비할 경우 용적률 완화, 기금융자 등의 혜택도 제공됩니다. 각 사업지에서는 지역 단위로 주택정비와 함께 주차장, 복합편의시설 등을 설치하여 정주환경을 개선합니다. 예를 들어, 서울 종로구 옥인동에서는 어린이 보육 키즈센터, 노인 복지시설 등이 공급될 예정입니다. 또한, 주거단지 단위로 정비구역과 연접한 빈집, 공유지 등을 활용하여 정비사업과 공동이용시설 설치를 직접 연계합니다.
뉴:빌리지 선도사업은 노후 저층 주거지의 정주환경을 개선하고, 침체된 비아파트 시장에 활력을 불어넣을 것으로 기대됩니다. 예를 들어, 서울 강북구와 경기 광명시에서는 연립, 다세대 신축사업과 연접한 부지에 주차장과 돌봄·체육시설 및 공원을 설치할 계획입니다. 향후, 추가적인 주택공급도 기대되며, 소규모 정비사업의 사업성 제고를 위한 제도 개선도 지속적으로 추진될 예정입니다. 뉴:빌리지 선도사업의 주요 이슈는 노후 저층 주거지의 정주환경 개선과 비아파트 시장 활성화입니다. 사업지 주변에는 주차장, 복합편의시설, 공원 등 다양한 기반·편의시설이 설치될 예정입니다. 또한, 사업지 주변에는 문화시설과 상점들이 위치해 있어 주민들의 생활 편의성이 크게 향상될 것입니다.
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