홍은5 주택재건축 지구단위계획은 서울 서대문구 홍은동 277-45번지 일대에 위치한 재건축 프로젝트입니다. 이 계획은 기존의 노후 주택을 철거하고 새로운 아파트 단지를 건설하여 주거 환경을 개선하고자 합니다. 홍은5 주택재건축 정비구역은 서대문구청과 백련산 근린공원 주변에 위치하고 있습니다. 이 지역은 자연과 주거지가 조화를 이루는 곳으로, 백련산과 홍제천, 안산으로 이어지는 녹지축이 특징입니다.
홍은5 주택재건축 정비구역은 구릉지와 경사가 심한 지형을 고려하여 주거지와 자연이 조화될 수 있도록 계획되었습니다. 서대문구청과 백련산 근린공원 주변에 위치하여 자연환경과의 접근성이 뛰어나며, 다양한 기반시설이 잘 갖추어져 있습니다. 이번 지구단위계획 결정은 구릉지 및 경사가 심한 대상지 지형을 고려하여 주거지와 자연이 조화될 수 있도록 다양한 계획 내용을 담고 있습니다. 백련산과 홍제천, 안산으로 이어지는 녹지축을 고려하여 자연스러운 스카이라인을 계획하였습니다. 홍은5 주택재건축 정비구역은 제2종일반주거지역으로 지정되어 있으며, 최고 25층 이하의 건축물이 들어설 예정입니다. 이번 계획에서는 기존의 경사가 심한 도로를 개선하여 보행자와 차량이 안전하고 편리하게 이용할 수 있도록 하였습니다.
기반시설 계획에는 도로, 공원, 공공공지 등이 포함되어 있으며, 구릉지 지형을 고려하여 자연스러운 스카이라인을 형성하고 보행자와 차량의 안전을 도모하는 내용이 담겨 있습니다. 홍은5 주택재건축 정비구역은 7개 동의 공동주택으로 구성되며, 총 614가구가 들어설 예정입니다. 이 중 40가구는 공공임대주택으로 제공됩니다. 또한, 백련산과 홍제천, 안산으로 이어지는 녹지축을 고려하여 자연스러운 스카이라인을 계획하였습니다.
홍은5 주택재건축 정비구역은 2009년에 정비구역으로 지정되었으나, 조합원 갈등 등으로 사업에 차질을 빚었습니다. 이후 2024년 제6차 도시계획위원회에서 정비계획 변경 및 경관심의안이 수정가결되면서 본격적인 추진이 시작되었습니다. 향후 추진일정은 주민공람, 구의회 의견청취, 서울시 도시계획위원회 심의 등을 거쳐 최종적으로 서울시에서 결정될 예정입니다. 이후 사업시행계획 인가, 분양신청, 관리처분계획 인가 등의 절차를 거쳐 본격적인 공사가 시작될 것입니다.
홍은5 주택재건축 정비구역은 주거 기능을 중심으로 하며, 공공임대주택을 포함한 다양한 주거 유형을 제공하여 주거 안정을 도모합니다. 또한, 공공보행통로와 도심가로축을 연계하여 활력과 생동감이 넘치는 장소로 계획되었습니다. 기존의 노후 주택을 철거하고 새로운 아파트 단지를 건설하여 주거 환경을 개선하고자 합니다. 홍은5 주택재건축 정비구역은 서울시의 여러 재건축 사례 중 하나로, 구릉지 지형을 고려한 계획이 특징입니다. 백련산과 홍제천, 안산으로 이어지는 녹지축을 고려하여 자연스러운 스카이라인을 형성하였습니다.
홍은5 주택재건축 정비구역은 주거 환경 개선과 함께 지역 경제 활성화에도 기여할 것으로 기대됩니다. 또한, 공공임대주택을 포함한 다양한 주거 유형을 제공하여 주거 안정을 도모할 것입니다. 이 사업의 주요 이슈는 조합원 갈등과 같은 내부 문제와 구릉지 지형을 고려한 계획 수립입니다. 이러한 문제들을 해결하기 위해 다양한 계획 내용을 담고 있으며, 주민 의견을 청취하여 최종 계획을 수립할 예정입니다.
홍은5 주택재건축 정비구역 주변에는 서대문구청과 백련산 근린공원이 위치하고 있습니다. 또한, 홍제천과 안산으로 이어지는 녹지축이 있어 자연환경과의 접근성이 뛰어납니다. 서대문구청 인근에는 도서관, 문화센터 등이 있어 주민들이 다양한 문화 활동을 즐길 수 있습니다. 서대문구청 인근에는 슈퍼마켓, 편의점, 음식점 등이 있어 주민들이 편리하게 생활할 수 있습니다. 주변시설 중 가장 큰 이점은 백련산 근린공원과 홍제천, 안산으로 이어지는 녹지축입니다. 이 녹지축은 주민들에게 쾌적한 자연환경을 제공하며, 건강한 생활을 도모할 수 있는 공간을 제공합니다.
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