광운대역 물류부지 개발사업은 서울 강북지역 주민들의 오랜 숙원사업으로, 노원구 월계동 85-7 일대 약 15만6582㎡의 부지를 개발하는 프로젝트입니다. 이 사업은 2009년 도시계획변경 사전협상 대상지로 선정된 이후 15년 만에 첫 삽을 뜨게 되었습니다. 광운대역 물류부지는 서울시 노원구 월계동에 위치해 있으며, 광운대역과 인접해 있어 교통 접근성이 뛰어납니다. 이 지역은 기존의 물류시설로 인해 지역 단절과 시설 노후로 인한 분진 및 소음 문제가 있었으나, 이번 개발을 통해 이러한 문제를 해결하고 지역 활성화를 도모할 예정입니다.
개발규모는 약 15만6582㎡에 달하며, 상업·업무시설, 아파트, 공공기숙사, 생활SOC 등이 들어설 예정입니다. 2028년 준공을 목표로 하고 있으며, 서울시는 이번 사업을 통해 강북권의 균형 발전을 도모하고자 합니다. 2024년 10월 25일 착공식을 시작으로, 2028년 하반기 전체 시설 준공을 목표로 하고 있습니다. 향후 상업업무용지와 공공용지 등도 순차적으로 착공될 예정입니다.
광운대역 물류부지 개발사업의 주요 기능은 상업·업무시설, 아파트, 공공기숙사, 생활SOC 등을 포함한 복합 개발입니다. 이를 통해 지역 주민들에게 다양한 생활 편의시설을 제공하고, 기업 유치를 통해 일자리 창출과 지역 자생력을 강화할 계획입니다. 이번 개발사업은 단순한 물리적 개발을 넘어, 기업 유치를 통해 지속 가능한 자생력을 갖도록 유도하는 데 주력하고 있습니다. 이를 위해 HDC현대산업개발 본사의 이전이 순조롭게 추진되고 있으며, 복합 개발을 통해 상업·공공 용지가 순차적으로 개발될 예정입니다.
광운대역 물류부지 개발사업은 서울시가 최초로 도입한 '균형발전형 사전협상제'를 통해 추진되고 있습니다. 이 제도는 공공과 민간사업자가 협상해 대규모 부지 개발 계획을 수립하고, 발생하는 이득 일부를 공공 기여로 확보하는 방식입니다. 이를 통해 효율적인 토지 활용과 공공성을 동시에 달성할 수 있습니다. 이 사업의 주요 이슈는 기존 물류시설로 인한 지역 단절과 시설 노후로 인한 분진 및 소음 문제를 해결하는 것입니다. 주변 환경에는 다양한 상업시설과 문화시설이 있으며, 특히 광운대역과 인접해 있어 교통 접근성이 뛰어납니다.
광운대역 물류부지 개발사업
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