수서택지개발지구 재정비안 세부 계획

 

수서택지개발지구는 서울 강남구 수서역 일대에 위치한 대규모 주거지구로, 1990년대 초반 서울의 주택난 해소를 위해 조성되었습니다. 이번 재정비안은 2012년 이후 12년 만에 추진되는 것으로, 수서역 일대의 교통 인프라 확충과 주거환경 개선을 목표로 하고 있습니다. 수서택지개발지구는 서울 강남구 수서역과 일원동 일대에 위치해 있으며, 대모산과 탄천이 인근에 있어 자연환경이 뛰어납니다. 또한, 지하철 3호선, 수인분당선, GTX-A 노선 등 다양한 교통망이 연결되어 있어 접근성이 매우 우수합니다.

 

수서택지개발지구 재정비안 세부 계획 ⓒ서울특별시

 

수서택지개발지구는 약 133만5246㎡ 규모로, 1만2000여 가구의 아파트가 들어서 있습니다. 이번 재정비안에서는 최고 40층 높이의 아파트가 들어설 예정이며, 용적률도 최대 800%까지 상향 조정될 계획입니다. 수서택지개발지구는 1990년대 초반 서울의 주택난 해소를 위해 조성되었으며, 2012년에 처음으로 지구단위계획이 수립되었습니다. 이후 12년 만에 재정비안이 마련되어 2024년 11월 7일부터 21일까지 주민 의견 청취를 위한 열람 공고가 진행되고 있습니다.

 

수서택지개발지구 재정비안 세부 계획 ⓒ서울특별시

 

서울시는 주민 의견 청취와 교통영향평가 심의, 도시·건축공동위원회 심의를 거쳐 2025년 상반기에 지구단위계획을 최종 결정할 예정입니다. 이후 본격적인 재건축 및 개발이 시작될 것으로 보입니다. 수서택지개발지구는 주거지구로서의 기능 외에도 업무, 판매, 문화공간을 조성하여 지역 중심 기능을 강화할 계획입니다. 또한, 수서역세권과 연계한 지하보행 네트워크를 구축하여 접근성과 연결성을 높일 예정입니다.

현재 수서택지개발지구에서는 주거환경 개선을 위한 재건축 사업과 함께, 수서역 일대의 교통 인프라 확충, 상업 및 문화시설 조성 등의 다양한 개발사업이 진행 중입니다. 재정비안에 따르면, 수서역 일대는 복합개발을 통해 업무, 판매, 문화공간이 조성될 예정입니다. 또한, 광평로변으로 수서역 간 동서 방향을 잇는 보행 녹지공간이 조성되고, 대모산과 조화로운 자연친화적 특화단지가 유도될 계획입니다. 수서택지개발지구는 2021년 2월 로봇·인공지능(AI) 연구시설을 위한 지구단위계획 변경안을 도시·건축공동위원회를 통해 수정가결한 바 있습니다. 이는 수서역 일대의 산업 기능을 강화하기 위한 노력의 일환입니다.

수서택지개발지구 재정비안 세부 계획 ⓒ서울특별시

 

수서택지개발지구는 재정비를 통해 주거환경이 크게 개선될 것으로 기대됩니다. 특히, 교통 인프라 확충과 상업·문화시설 조성으로 인해 지역 중심 기능이 강화될 전망입니다. 또한, 재건축을 통해 고층 아파트가 들어서면서 주거지의 가치도 상승할 것으로 보입니다. 이번 재정비안의 주요 이슈는 용적률 상향과 고층 아파트 건설로 인한 주거환경 변화입니다. 또한, 교통 인프라 확충과 상업·문화시설 조성으로 인한 지역 경제 활성화도 중요한 이슈로 다뤄지고 있습니다.

 

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