방학역세권 지구단위계획은 서울 도봉구 방학역 일대를 대상으로 한 도시관리계획입니다. 이 계획은 지역의 균형 발전과 생활서비스 강화를 목표로 하고 있으며, 특히 도봉로를 중심으로 동서측 간의 개발 불균형을 해소하고자 합니다. 방학역세권 지구단위계획구역은 지하철 1호선 방학역 일대에 위치하며, 면적은 약 376만㎡에 달합니다. 이 지역은 도봉로를 중심으로 동서측 간의 개발 불균형이 존재하며, 우이신설선 연장(2024년 착공 예정)으로 인해 환승역세권으로서의 기능이 강화될 예정입니다.
방학역세권 지구단위계획구역은 도봉로 서측으로 확장되었으며, 면적은 376만㎡입니다. 이 계획은 2022년 5월 25일 제8차 도시·건축공동위원회에서 수정가결되었습니다. 주요 내용으로는 용도지역 조정 가능지 및 특별계획가능구역 설정과 개발지침 마련이 포함됩니다. 향후 추진일정으로는 2024년 12월 쌍문생활권중심 지구단위계획 결정(변경), 2025년 12월 도봉역세권 지구단위계획 결정(변경), 2024년 12월 도봉동 622-8번지 역세권 활성화사업 등이 예정되어 있습니다.
방학역세권 지구단위계획의 주요기능은 지역상권 활성화와 배후주거지 생활서비스 강화입니다. 진행되는 사업으로는 용도지역 상향, 근린상업지역 상향, 도심 공공주택 복합사업, 신속통합기획 주택재개발사업 등이 있습니다. 세부적인 개발계획으로는 도봉로 서측의 용도지역 상향을 통해 역세권 중심지 기능을 강화하고, 우이신설선 연장에 따른 환승체계 구축을 대비한 기반시설 관리계획이 포함됩니다.
방학역세권 지구단위계획은 도봉로 동서측 간의 개발 불균형을 해소하고, 지역상권 활성화와 배후주거지 생활서비스 강화를 통해 지역 발전을 도모할 것입니다. 향후 우이신설선 연장과 함께 환승역세권으로서의 기능이 강화될 것으로 전망됩니다. 주요이슈로는 도봉로 동서측 간의 개발 불균형 해소와 용도지역 상향 등이 있습니다. 사업지 주변에는 도봉구청, 아파트 단지, 영화관, 대형 쇼핑몰, 호텔 등이 위치해 있으며, 다양한 생활편의시설이 갖추어져 있습니다.
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