종로구 신영동 214번지 일대 휴먼타운 세부 개발계획

 

휴먼타운 2.0은 서울시가 추진하는 주거환경 개선 사업으로, 노후 저층 주거지의 정비를 지원하는 프로젝트입니다. 이 사업은 고도지구, 경관지구, 제1종일반주거지역 등 각종 규제로 인해 정비가 어려웠던 지역의 다가구, 다세대주택 및 도시형 생활주택의 신축과 리모델링을 지원합니다. 종로구 신영동 214번지는 서울의 중심부에 위치해 있으며, 자연경관과 고도지구로 지정된 지역입니다. 이 지역은 제1종 및 제2종 주거지역으로 분류되어 있으며, 2018년 2월 주거환경개선사업구역으로 지정되었습니다. 건물 노후도가 98.3%에 달해 정비가 시급한 상황입니다.

 

종로구 신영동 214번지 일대 휴먼타운 세부 개발계획 ⓒ서울특별시

 

휴먼타운 2.0 시범사업지로 선정된 종로구 신영동 214번지 일대는 현재 주택 정비 활성화를 위한 계획이 수립 중입니다. 서울시는 이 지역을 포함한 3개소에서 시범사업을 추진하고 있으며, 주민들의 건축 희망을 반영해 전문가 자문을 제공하고 있습니다.서울시는 2024년 12월 4일까지 종로구 신영동 214번지 일대의 주민들을 대상으로 건축 희망자를 모집하고, 건축 관련 법규 및 절차 진행, 금융지원 등의 자문을 제공할 예정입니다. 이후 면밀한 모니터링을 통해 개선방안을 마련하고, 사업 대상 후보지를 확대할 계획입니다.

 

종로구 신영동 214번지 일대 휴먼타운 세부 개발계획 ⓒ서울특별시

휴먼타운 2.0의 주요 기능은 노후 저층 주거지의 신축 및 리모델링을 지원하는 것입니다. 이 사업은 전면 철거 방식의 재건축·재개발이 아닌 개별 건축을 지원하며, 다가구·다세대·도시형 생활주택의 정비를 통해 서민 주거 안정을 도모합니다. 서울시는 휴먼타운 2.0 사업을 통해 건축 희망 주민들에게 맞춤형 자문을 제공하며, 건축기획부터 건축허가 신청 전까지 사업성 검토, 각종 건축 관련 법규, 진행 절차, 사업비 조달 방법, 금융지원 등의 상담을 제공합니다. 또한, 최대 30억원의 건설 사업 융자금에 대해 최대 연 3.0%의 이차보전금 지원과 세제 감면 혜택 등을 지원할 예정입니다.

 

종로구 신영동 214번지 일대 휴먼타운 세부 개발계획 ⓒ서울특별시

 

휴먼타운 2.0 사업은 종로구 신영동 214번지 외에도 구로구 구로동 85-29번지, 중랑구 망우동 422-1번지 등에서 시범사업으로 추진되고 있습니다. 이 사업은 노후 저층 주거지의 정주 환경을 개선하고, 서민 주거 안정을 도모하는 효과적인 방법으로 평가받고 있습니다. 이 사업의 주요 이슈는 각종 규제로 인해 정비가 어려웠던 지역의 주거환경 개선입니다. 종로구 신영동 214번지 일대는 자연경관과 고도지구로 지정된 지역으로, 주거환경 개선이 시급한 상황입니다. 주변에는 다양한 문화시설과 상점들이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 서울시는 휴먼타운 2.0 시범사업지 내 건축을 계획·희망하는 주민을 모집해 건축 관련 전문가 자문을 제공하고 있습니다. 이 사업은 노후 저층 주거지의 신축 및 리모델링을 지원하며, 서민 주거 안정을 도모하는 것을 목표로 하고 있습니다.

종로구 신영동 214번지 일대 휴먼타운 세부 개발계획 ⓒ서울특별시

 

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