휴먼타운 2.0은 서울시가 추진하는 주거환경 개선 사업으로, 노후된 저층 주거지의 개별 건축을 지원하는 것을 목표로 하고 있습니다. 이 사업은 기존의 전면 철거 방식이 아닌, 다가구, 다세대, 연립주택 등의 신축과 리모델링을 통해 주거 환경을 획기적으로 개선하고, 도로와 공영주차장 등 기반시설을 조성하는 방식으로 진행됩니다. 휴먼타운 2.0은 2010년에 도입된 휴먼타운 1.0의 개념을 확장하고 발전시킨 것으로, 기존 저층 주거지를 보존하면서 도로, 공원 등 기반 시설을 강화하는 보존형 정비사업을 표방합니다.
서울시는 2024년 3월, 종로구 신영동 214번지, 구로구 구로동 85-29번지, 중랑구 망우동 422-1번지 등 3곳을 시범사업지로 선정하고, 주민설명회를 개최했습니다. 이 사업은 용적률과 건폐율 등 건축기준을 완화하고, 건축 관계 전문가의 컨설팅 지원, 공사비 대출, 세제 감면 등 금융지원을 통해 신축이나 리모델링을 활성화하는 것을 목표로 합니다. 또한, 서울주택도시공사(SH)나 한국토지주택공사(LH)와 신축매입임대 약정을 체결하여 원주민 건축주의 재정착 및 사업성 확보를 지원합니다.
향후 추진일정으로는 2024년 8월 16일부터 30일까지 25개 자치구를 대상으로 휴먼타운 2.0 사업 대상지를 공모할 예정입니다. 선정된 대상지는 건축기준 완화, 공사비 대출, 세제 감면 등 다양한 혜택을 받을 수 있으며, 도로와 공영주차장 등 기반시설 조성도 지원받게 됩니다. 서울시는 향후 주거환경개선사업구역이나 도시재생활성화지역 등에서 대상지를 늘려갈 계획입니다.
휴먼타운 2.0의 주요기능은 노후 저층 주거지의 신축과 리모델링을 지원하는 것입니다. 이를 통해 주거 환경을 개선하고, 도로와 공영주차장 등 기반시설을 조성하여 주민들의 생활 편의성을 높이는 것을 목표로 합니다. 또한, 건축 관계 전문가의 컨설팅 지원, 공사비 대출, 세제 감면 등 금융지원을 통해 신축이나 리모델링을 활성화합니다.
사업구조는 기존의 전면 철거 방식이 아닌 개별 건축을 지원하는 방식으로 진행됩니다. 이를 통해 노후 저층 주거지의 신축이나 리모델링을 활성화하고, 도로와 공영주차장 등 기반시설을 조성하여 주민들의 생활 편의성을 높이는 것을 목표로 합니다. 또한, 건축 관계 전문가의 컨설팅 지원, 공사비 대출, 세제 감면 등 금융지원을 통해 신축이나 리모델링을 활성화합니다.
세부적인 계획으로는 용적률과 건폐율 등 건축기준을 완화하고, 건축 관계 전문가의 컨설팅 지원, 공사비 대출, 세제 감면 등 금융지원을 통해 신축이나 리모델링을 활성화하는 것을 목표로 합니다. 또한, 서울주택도시공사(SH)나 한국토지주택공사(LH)와 신축매입임대 약정을 체결하여 원주민 건축주의 재정착 및 사업성 확보를 지원합니다. 생활기반시설 확충을 위해 마을·주택관리 서비스를 종합 제공하는 모아센터(마을관리사무소)를 설치해 운영하고, 도로·공용주차장 등 기반시설도 정비합니다.
진행되는 사업의 종류로는 다가구, 다세대, 연립주택 등의 신축과 리모델링이 있으며, 이를 통해 주거 환경을 개선하고, 도로와 공영주차장 등 기반시설을 조성하여 주민들의 생활 편의성을 높이는 것을 목표로 합니다. 또한, 건축 관계 전문가의 컨설팅 지원, 공사비 대출, 세제 감면 등 금융지원을 통해 신축이나 리모델링을 활성화합니다.
종로구 신영동 214번지, 구로구 구로동 85-29번지, 중랑구 망우동 422-1번지 등 3곳이 시범사업지로 선정되었습니다. 이들 지역은 노후 저층 주거지로, 건물 노후도가 높아 주거환경 개선이 시급한 곳입니다. 서울시는 향후 주거환경개선사업구역이나 도시재생활성화지역 등에서 대상지를 늘려갈 계획입니다.
향후 전망으로는 휴먼타운 2.0이 노후 저층 주거지의 주거 환경을 획기적으로 개선할 수 있는 실질적인 비아파트 공급대책으로 자리잡을 것으로 기대됩니다. 이를 통해 서민 주거 안정을 도모하고, 주거 환경을 개선하여 주민들의 삶의 질을 높이는 데 기여할 것입니다. 또한, 서울시는 휴먼타운 2.0 사업을 통해 노후 저층 주거지의 신축이나 리모델링을 활성화하고, 도로와 공영주차장 등 기반시설을 조성하여 주민들의 생활 편의성을 높이는 것을 목표로 하고 있습니다.