장안평 중고차매매센터 도시정비형 재개발사업은 서울시 성동구 용답동 234번지 일대에 위치한 장안평 중고차매매센터를 재개발하여 최고 36층 규모의 복합시설로 탈바꿈시키는 프로젝트입니다. 이 사업은 장한평역(지하철 5호선) 인근에 위치한 '장안평 일대 지구단위계획' 내에서 진행됩니다. 장안평 중고차매매센터는 서울시 성동구 용답동 234번지 외 1필지에 위치해 있으며, 지하철 5호선 장한평역과 인접해 있어 교통 접근성이 뛰어납니다. 이 지역은 과거 중고차 매매의 중심지로서 많은 유동 인구와 상업 활동이 활발했던 곳입니다.
이 재개발사업은 지하 8층에서 지상 36층 규모로, 총 527실의 오피스텔과 자동차 관련 시설, 공공기여시설, 판매시설 및 근린생활시설을 포함합니다. 건축위원회는 개방감 있는 디자인을 적용하여 건물로 인한 단절감을 최소화하고, 저층부와 고층부의 조화로운 입면 디자인을 통해 도시 경관을 향상시키고자 합니다. 서울시는 2024년 12월 24일 열린 제20차 건축위원회에서 장안평 중고차매매센터 도시정비형 재개발사업의 건축심의 안건을 통과시켰습니다. 향후 일정으로는 세부 설계 및 시공 계획 수립, 착공, 준공 등의 단계가 예정되어 있습니다.
이 재개발사업의 주요 기능은 자동차 문화 복합시설 조성입니다. 저층부에는 자동차 관련 시설과 공공기여시설이 들어서며, 고층부에는 오피스텔과 상업시설이 배치됩니다. 또한, 생태숲, 잔디마당, 수경시설 등 다양한 시설을 갖춘 공개공지와 중앙광장형 휴게공간이 도로변에서 쉽게 접근할 수 있는 위치에 배치됩니다. 세부적인 개발계획으로는 건물 이용자뿐만 아니라 지역 주민을 위한 도심 속 휴식 공간을 마련하기 위해 다양한 시설을 도입하는 것입니다. 생태숲, 잔디마당, 수경시설 등 다양한 시설을 갖춘 공개공지와 중앙광장형 휴게공간이 도로변에서 쉽게 접근할 수 있는 위치에 배치됩니다.
장안평 중고차매매센터 재개발사업은 서울시의 도시정비형 재개발사업의 일환으로 추진되고 있으며, 성공적인 추진사례로 평가받고 있습니다. 향후 이 지역은 현대적인 복합시설로 탈바꿈하여 지역 경제 활성화와 주민 생활환경 개선에 기여할 것으로 전망됩니다. 이 사업의 주요 이슈는 기존 중고차매매센터의 역사와 전통을 유지하면서도 현대적인 복합시설로 탈바꿈하는 것입니다. 또한, 지역 주민과의 협력과 소통을 통해 공공기여시설을 적절히 배치하고, 지역 사회의 요구를 반영하는 것이 중요합니다.
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