양동구역 제8-1,6지구 도시정비형 정비사업 세부 개발계획

양동구역 제8-1,6지구 도시정비형 정비사업은 서울 중구 남대문로5가 526번지 일대에 위치한 재개발 프로젝트입니다. 이 사업은 서울시의 정비사업 통합심의위원회를 통해 승인되었으며, 양동구역 내 2개 지구를 통합하여 진행됩니다. 양동구역 제8-1,6지구는 서울역과 남산 사이에 위치해 있으며, 동측에는 남산, 서측에는 서울역, 북측에는 서울로가 인접해 있습니다. 이 지역은 서울 도심부와의 접근성이 뛰어나며, 주요 관광지와 상업지구와도 가까워 입지 여건이 매우 우수합니다.

 

양동구역 제8-1,6지구 도시정비형 정비사업 세부 개발계획 ⓒ서울특별시

이 사업은 대지면적 6,833.5㎡에 건폐율 42.86% 및 용적률 1,164.92%를 적용하여 지하 9층, 지상 34층 규모의 업무 및 근린생활시설을 건설하는 것을 목표로 하고 있습니다. 2024년 12월 23일, 제9차 정비사업 통합심의위원회를 통해 사업 시행을 위한 심의안을 통과하였습니다. 향후 추진일정은 서울시의 계획에 따라 진행될 예정이며, 주요 기능으로는 업무시설, 근린생활시설, 개방형 녹지공간 등이 포함됩니다. 특히 최상층에는 개방된 전망 공간이 계획되어 있어 남산과 서울 도심부를 조망할 수 있는 관광 명소로 자리잡을 것으로 기대됩니다.

 

양동구역 제8-1,6지구 도시정비형 정비사업 세부 개발계획 ⓒ서울특별시

양동구역 제8-1,6지구 도시정비형 정비사업은 도시정비형 재개발사업으로, 업무시설과 근린생활시설을 중심으로 개발됩니다. 세부적인 개발계획으로는 지하 2층부터 지상 1층까지 개방형 녹지 및 지하연결통로와 연계한 근린생활시설을 집중 배치하여 가로활성화를 유도할 예정입니다. 이 사업은 서울시의 정비사업 통합심의위원회를 통해 승인된 여러 재개발 프로젝트 중 하나로, 도심 활성화와 도시 경쟁력 제고에 기여할 것으로 기대됩니다. 향후 양동구역 제8-1,6지구는 서울 도심부의 주요 업무 및 상업지구로 자리잡을 전망입니다.

양동구역 제8-1,6지구 도시정비형 정비사업 세부 개발계획 ⓒ서울특별시

이 사업의 주요 이슈는 높은 건폐율과 용적률을 적용한 대규모 개발로 인한 교통 혼잡 및 환경 영향입니다. 그러나 개방형 녹지공간과 시민 개방공간을 통해 이러한 문제를 완화할 계획입니다. 주변 환경에는 서울역, 남산, 서울로 등 주요 시설들이 위치해 있어 접근성이 뛰어납니다.

 

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