성북구 동작구 상도14구역 주택정비형 재개발사업 세부 개발계획

성북구 동작구 상도14구역 주택정비형 재개발사업은 서울시가 추진하는 대규모 재개발 프로젝트로, 노후된 주거지를 현대화하고 지역의 생활환경을 개선하는 것을 목표로 하고 있습니다. 이 사업은 상도14구역과 상도15구역을 포함하여 총 4400가구의 대단지를 조성할 계획입니다. 상도14구역은 서울시 동작구 상도동 244번지 일대에 위치하고 있습니다. 이 지역은 1960년대부터 형성된 저층 주거지로, 기존 도시구조를 유지한 채 발전해왔습니다.

 

성북구 동작구 상도14구역 주택정비형 재개발사업 세부 개발계획 ⓒ서울특별시

상도14구역은 교통 접근성이 뛰어난 지역으로, 주요 도로망과 인접해 있어 이동이 편리합니다. 또한, 상도초등학교와 상도유치원이 인근에 위치해 있어 교육 환경도 우수합니다. 상도14구역 재개발사업은 최고 29층, 13개 동, 총 1191세대(임대 151세대)로 구성될 예정입니다. 이와 함께 상도15구역은 최고 35층, 33개 동, 총 3204세대(임대 500세대)로 개발될 계획입니다.
상도14구역은 2021년 12월 신속통합기획 1차 후보지로 선정되었으며, 2023년 6월 신속통합기획이 완료되었습니다. 이후 주민공람, 구의회 의견청취 등 정비계획 입안 절차를 거쳐 서울특별시 도시계획위원회에 상정되었습니다.

 

성북구 동작구 상도14구역 주택정비형 재개발사업 세부 개발계획 ⓒ서울특별시

 

향후 추진일정에 대한 구체적인 정보는 아직 공개되지 않았으나, 서울시는 신속통합기획을 통해 사업을 빠르게 진행할 계획입니다. 상도14구역 재개발사업의 주요 기능은 노후 주거지의 현대화와 생활환경 개선입니다. 이를 위해 열악한 보행환경과 도로체계를 개선하고, 도화공원과 연계한 소공원을 조성할 예정입니다. 이 사업은 주택정비형 재개발사업으로, 기존의 노후 주거지를 철거하고 새로운 주거단지를 조성하는 형태로 진행됩니다.

성북구 동작구 상도14구역 주택정비형 재개발사업 세부 개발계획 ⓒ서울특별시

상도14구역은 열악한 보행환경과 도로체계를 개선하고, 도화공원과 연계한 소공원 1개소를 조성할 계획입니다. 또한, 상도초등학교와 상도유치원 통학로 유지를 위해 공공보행통로를 계획하고, 경사지형을 활용하여 테라스하우스와 연도형 상가 등을 배치할 예정입니다. 도14구역과 유사한 사례로는 성북구 하월곡1구역 주택정비형 재개발사업이 있습니다. 이 사업은 노후한 저층 주거지를 현대화하고, 공원과 생활편의시설을 확충하여 지역 주민의 생활환경을 개선하는 것을 목표로 하고 있습니다.

 

성북구 동작구 상도14구역 주택정비형 재개발사업 세부 개발계획 ⓒ서울특별시

 

상도14구역 재개발사업은 노후 주거지의 현대화와 생활환경 개선을 통해 지역의 가치를 높일 것으로 기대됩니다. 또한, 인근 지역의 정비에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 이 사업의 주요 이슈는 사업성 개선과 주민들의 의견 수렴입니다. 서울시는 사업성 보정계수를 적용하여 사업성을 대폭 개선하였으며, 주민공람과 구의회 의견청취 등을 통해 주민들의 의견을 반영하고 있습니다.

 

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