부산 도심융합특구, 판교형 테크노 밸리 세부 개발계획

 

 

부산 도심융합특구는 지방 대도시 도심에 산업, 주거, 문화 등 복합혁신공간을 조성하고 기업지원 사업을 집중시키는 광역 성장거점 사업입니다. 이 특구는 판교 테크노밸리 모델을 적용하여 기업과 청년에게 매력적인 복합혁신공간을 제공하는 것을 목표로 하고 있습니다. 부산 도심융합특구는 센텀2 도시첨단산업단지를 중심으로 스마트선박, 로봇, 지능형 기계 산업을 발전시키고, 부·울·경 메가시티의 핵심 공간으로 조성될 예정입니다.

 

부산 도심융합특구, 판교형 테크노 밸리 세부 개발계획 ⓒ국토교통부

 

부산 도심융합특구의 추진경과를 살펴보면, 2021년 센텀2지구 도시첨단산업단지가 도심융합특구 선도사업지로 선정되었습니다. 이후 기본계획 수립을 위한 연구용역이 진행되었고, 2024년 기본계획이 승인되면 본격적인 사업이 시작될 예정입니다. 현재 관련 특별법이 국회 본회의 통과를 앞두고 있어, 법안이 통과되면 사업 추진에 더욱 탄력을 받을 것으로 보입니다. 향후 추진일정으로는 2024년 기본계획 승인을 시작으로, 2025년에는 입주 기업의 윤곽이 드러날 것으로 예상됩니다. 또한, 2024년 12월부터는 보상 절차가 시작될 예정이며, 2025년 상반기에는 첫 삽을 뜰 수 있을 것으로 보입니다. 부산시는 특구 운영을 위한 기본계획안을 만든 뒤, 내년에 실시계획까지 신속하게 마련할 계획입니다.

 

부산 도심융합특구, 판교형 테크노 밸리 세부 개발계획 ⓒ국토교통부

 

부산 도심융합특구의 주요기능은 산업, 주거, 문화 등 복합혁신공간을 조성하여 기업투자와 청년 일자리 창출을 견인하는 것입니다. 이를 위해 도시·건축 규제를 완화하여 고밀 복합 개발을 가능하게 하고, 국공유지 사용료·부담금 감면, 임시허가·실증특례 등의 지원을 제공합니다. 또한, 청년 종사자의 안정적인 주거지원을 위해 주택 특별공급과 청년전용 주택기금대출 연계 지원 방안도 검토 중입니다.

 

사업구조는 지방 대도시 도심에 산업, 주거, 문화 등 복합혁신공간을 조성하고, 범부처의 기업지원 사업을 집중시키는 형태로 이루어집니다. 이를 통해 기업과 청년에게 매력적인 공간을 제공하고, 지역의 성장거점으로 발전시키는 것을 목표로 합니다. 부산 도심융합특구는 센텀2 도시첨단산업단지를 중심으로 스마트선박, 로봇, 지능형 기계 산업을 발전시키고, 단계별 육성전략을 통해 부·울·경 메가시티의 핵심 공간으로 만들어 나갈 계획입니다.

 

제도개선 측면에서는 도시·건축 규제를 완화하여 고밀 복합 개발을 가능하게 하고, 국공유지 사용료·부담금 감면, 임시허가·실증특례 등의 지원을 제공합니다. 또한, 청년 종사자의 안정적인 주거지원을 위해 주택 특별공급과 청년전용 주택기금대출 연계 지원 방안도 검토 중입니다. 이를 통해 기업과 청년에게 매력적인 공간을 제공하고, 지역의 성장거점으로 발전시키는 것을 목표로 합니다.

 

부산 도심융합특구, 판교형 테크노 밸리 세부 개발계획 ⓒ국토교통부

 

진행되는 사업의 종류로는 스마트선박, 로봇, 지능형 기계 산업을 중심으로 한 첨단산업시설과 주거, 문화, 상업이 공존하는 복합혁신시설 구축 등이 있습니다. 또한, 창업지원주택, 청년특화 임대주택 등 기업 종사자를 위한 맞춤형 주거지원도 강화할 예정입니다. 이를 통해 기업과 청년에게 매력적인 공간을 제공하고, 지역의 성장거점으로 발전시키는 것을 목표로 합니다.

입지분석을 살펴보면, 부산 도심융합특구는 해운대구 반여동 일대에 위치한 센텀2 도시첨단산업단지를 중심으로 조성됩니다. 이 지역은 주변 산업단지와 연계되어 있으며, 고속도로와 도시철도와 곧바로 연결되는 장점을 가지고 있습니다. 또한, 동부산권 중심지인 센텀시티와 해운대와 인접해 있어 접근성이 뛰어납니다.

 

세부적인 계획으로는 스마트 친환경 선박 개발, 로봇 및 지능형 기계 분야 제조혁신 공간 구축, ICT 융합 허브밸리 조성 등이 포함됩니다. 또한, 창업지원주택 및 산업단지형 행복주택 제공, 스타트업 및 중소기업 육성, 청년 창업보육 지원 등 주거와 관련된 계획도 포함되어 있습니다. 문화 측면에서는 복합문화공간 및 청년 활동을 돕기 위한 거점공간 조성 등이 계획되어 있습니다.

 

향후 전망으로는 부산 도심융합특구가 지역의 성장거점으로 발전하여 기업투자와 청년 일자리 창출을 견인할 것으로 기대됩니다. 이를 통해 부산은 스마트선박, 로봇, 지능형 기계 산업의 중심지로 자리매김할 것이며, 부·울·경 메가시티의 핵심 공간으로 발전할 것입니다. 또한, 청년 종사자의 안정적인 주거지원을 통해 청년 인재 유입이 활발해질 것으로 예상됩니다.

 

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