반응형 정비계획15 영등포구 대선제분 도시정비형 재개발 1구역 5지구 정비사업 세부개발계획 서울 영등포구에 위치한 대선제분 일대는 도시정비형 재개발의 중심지로 주목받고 있습니다. 이곳은 지난 2020년에 도시계획위원회에서 일반정비형, 소단위정비형, 보전정비형을 하나의 구역에 적용하는 혼합형 정비방식으로 결정되었습니다.재개발 구역은 문래동3가 8-2번지 일대로, 최고 24층 높이의 업무시설이 들어설 예정입니다. 용적률은 800.5% 이하, 건폐율은 60% 이하로 제한되며, 높이는 120.40m 이하로 규정되어 있습니다. 지하 1층부터 지상 4층까지는 근린생활시설을, 그리고 5층부터 24층까지는 업무시설을 계획하고 있습니다. 재개발 사업은 민간 주도로 진행되며, 대선제분 공장은 2019년 5월에 우수건축자산으로 등재되었기 때문에 보전정비지구로 결정되었습니다. 또한, 대상지 서측에는 대지면적의 25.. 2024. 6. 21. 은마아파트재건축정비사업 세부개발계획 서울 강남구 대치동에 위치한 은마아파트는 서울의 대표적인 아파트 단지 중 하나로, 재건축정비사업을 통해 새로운 주거 환경을 제공하고자 한다. 1979년에 준공된 이 단지는 노후화된 시설로 인해 재건축이 절실히 필요한 상태다. 은마아파트는 강남의 중심부에 위치하여 교통, 교육, 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 입지적으로 매우 우수하다. 재건축정비사업의 일환으로 은마아파트는 대규모 개발이 예정되어 있다. 기존의 22개동, 4,424세대 아파트 단지는 철거되고, 그 자리에 최고 35층 높이의 현대식 아파트 단지가 들어설 예정이다. 재건축 후에는 약 6,500가구가 새롭게 입주할 예정이며, 이는 기존 가구 수를 크게 초과하는 숫자다. 새로운 단지는 다양한 편의시설과 커뮤니티 공간을 갖추어 주민들의 생활의 질.. 2024. 6. 20. 대치쌍용2차아파트 재건축정비사업 세부개발계획 서울 강남구 대치동에 위치한 대치쌍용2차아파트 재건축정비사업은 강남의 중요한 재건축 프로젝트 중 하나로, 노후된 주거 환경을 혁신하고 현대적이고 쾌적한 주거 공간을 제공하는 것을 목표로 하고 있다. 1980년대 중반에 건축된 이 단지는 노후된 구조와 시설로 인해 재건축이 필요해졌으며, 대치쌍용2차아파트는 강남구의 핵심 위치에 자리잡아 교통, 교육, 생활 편의시설이 뛰어나 입지 조건이 매우 우수하다. 재건축정비사업의 일환으로 대치쌍용2차아파트는 대규모 개발이 예정되어 있다. 기존의 저층 아파트 단지는 철거되고, 그 자리에 최고 35층 높이의 현대식 아파트 단지가 들어설 예정이다. 재건축 후에는 약 1,200가구가 새롭게 입주할 예정이며, 이는 기존 가구 수를 크게 초과하는 숫자다. 새로운 단지는 다양한 .. 2024. 6. 20. 서울시 상업지역 용적률 상향 정책 세부계획 서울시는 도시의 공간을 효율적으로 사용하여 고밀도 개발을 추진하고, 생활과 일의 근접성을 높이는 것을 목표로 하는 콤팩트시티 실현을 위한 상업지역 용적률 상향 정책을 추진하고 있다. 이 정책은 서울의 준주거지역과 상업지역의 기준용적률을 50~200% 상향조정하며, 준주거지역의 주거 비율은 90%까지 높아진다. 기준용적률이 준주거지역은 '250~300%'에서 '300%'로, 일반상업지역은 '300~600%'에서 '500~600%'로 상향되었다. 이 정책의 추진경과를 살펴보면 2024년 3월 5일에 역세권 활성화 사업 운영 기준이 노선형 상업지역까지 확대되는 개정이 실시되었다. 이 개정의 핵심은 주요 간선도로변의 노선형 상업지역을 역세권 활성화 사업 대상지에 포함시키는 것이었다. 그 후 4월 19일에는 지.. 2024. 6. 19. 행당7구역 재개발 구역 세부개발계획 및 공사비 갈등 해소 현황 행당7구역은 서울 성동구 행당동에 위치한 재개발 구역으로, 최근에 공사비 갈등이 있었습니다. 이 구역은 대우건설이 시공사로 선정되었으며, 공사비 증액 문제로 시공사와 조합간의 갈등이 있었습니다. 그러나 최근에 공사비 일부 증액에 합의하면서 갈등이 해결되었습니다. 행당7구역은 왕십리역과 도보로 10분 거리에 위치해 있습니다. 이 지역은 교통이 편리하며, 주변에는 행당시장, 한양시장, 이마트 왕십리역점, 롯데마트 행당점 등 다양한 상업시설이 있습니다. 또한, 교육시설로는 행당초등학교, 무학중학교, 행당중학교, 무학여자고등학교, 도선고등학교, 성수고등학교 등이 도보로 이동 가능한 거리에 있습니다.이 재개발 사업의 규모는 지하 4층에서 지상 35층까지의 아파트 7개동으로 총 958세대가 예정되어 있습니다. 이 .. 2024. 6. 17. 수표 도시정비형재개발구역 정비계획 서울시는 2024년 4월 3일에 제4차 도시계획위원회를 개최하였습니다. 이날 회의에서는 중구 입정동 237번지 일대「수표 도시정비형 재개발사업 정비계획 결정 변경(안)」을 “수정가결”하였습니다. 대상지는 동측으로 지하철 2․3호선 을지로3가역 및 북측으로 청계천이 있으며, 노후·불량 건축물이 밀집되어 2010년 재개발 정비구역으로 지정되었습니다. 이후 해당 구역 내 기존 도심산업 생태계를 유지하기 위하여 순환형 정비방식을 도입하고 공공임대산업시설 조성을 추진 중인 사업장입니다. 금번 도시계획위원회 심의를 통해 기존 공구상가 세입자를 위한 공공 임대산업시설을 사업시행자가 신축 후 서울시에 기부채납하였습니다. 아울러 녹지생태도심 구현을 위하여 개방형녹지공간을 도입하여 민간대지 내 시민개방공간으로서 녹지와 어.. 2024. 4. 5. 이전 1 2 3 다음 반응형
