반응형
서울 영등포구에 위치한 대선제분 일대는 도시정비형 재개발의 중심지로 주목받고 있습니다. 이곳은 지난 2020년에 도시계획위원회에서 일반정비형, 소단위정비형, 보전정비형을 하나의 구역에 적용하는 혼합형 정비방식으로 결정되었습니다.
재개발 구역은 문래동3가 8-2번지 일대로, 최고 24층 높이의 업무시설이 들어설 예정입니다. 용적률은 800.5% 이하, 건폐율은 60% 이하로 제한되며, 높이는 120.40m 이하로 규정되어 있습니다. 지하 1층부터 지상 4층까지는 근린생활시설을, 그리고 5층부터 24층까지는 업무시설을 계획하고 있습니다.
재개발 사업은 민간 주도로 진행되며, 대선제분 공장은 2019년 5월에 우수건축자산으로 등재되었기 때문에 보전정비지구로 결정되었습니다. 또한, 대상지 서측에는 대지면적의 25% (731.4㎡)를 개방형녹지로 조성하여 녹지공간이 부족한 노후된 공장지대인 대상지 일대에 도심숲을 제공할 계획입니다.
반응형
이러한 계획은 지난 2024년 6월 19일에 제9차 도시계획위원회에서 수정가결되었습니다. 이로써, 영등포 대선제분 일대는 도시재생의 새로운 모델로서 주목받고 있습니다.
향후 전망으로는, 이 재개발 사업이 성공적으로 완료되면 영등포구는 도시재생의 중심지로 자리매김하게 될 것입니다. 또한, 이곳에 들어서는 업무시설들은 지역 경제에 활력을 불어넣을 것으로 기대됩니다.
반응형