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개포우성7차 재건축정비사업 세부개발계획 개포우성7차 재건축정비사업은 서울 강남구 일원동에 위치한 아파트 단지의 재건축 사업입니다. 이 단지는 지하철 3호선 대청역 역세권에 위치하고 있으며, 일원초, 중동중·고등학교 등 학군이 잘 발달되어 있어 선호도가 높은 지역입니다.현재 14층 17개 동, 802가구 규모로 1987년에 준공된 이 아파트는 재건축을 통해 최고 35층 규모의 1234가구 대단지로 탈바꿈할 예정입니다. 이는 건폐율 50% 이하, 용적률 299.99% 이하, 최고 높이 120m (최고 층수 35층) 이하를 적용하여 추진되는 계획입니다.재건축 사업은 2019년 주민동의율 73%로 정비구역 지정요건을 충족한 후에 본격적으로 시작되었습니다. 그 후 2022년에 정비구역으로 지정되었고, 2023년에는 추진위원회가 설립되어 조합설립인가를 .. 2024. 6. 28.
신길동 314-14일대 신속통합기획 세부개발계획 서울시 용산구 후암동 30-2(동후암 1구역)와 영등포구 신길동 314-14(신길 16-2구역) 일대가 신속통합기획으로 재개발되기로 결정되었습니다. 이로써 신통기획 재개발 후보지는 총 65곳이 됐습니다. 이번에 선정된 구역은 올 하반기부터 정비계획 수립용역을 착수하고 주민의견을 수렴해 정비계획을 수립할 예정입니다. 이번에 선정된 영등포구 신길동 314-14일대는 노후도와 호수밀도가 높고 주거환경개선이 시급한 구역으로 주민 동의율이 높은 지역입니다. 이 지역은 서울 지하철 1호선 영등포역과 7호선 신풍역을 이용할 수 있습니다. 신안산역도 예정돼 있어 향후 교통 여건은 더욱 좋아질 전망입니다. 주변에 도림초, 대영초, 대영중, 대영고 등이 있습니다. 재개발 후보지 투기방지대책에 따라 선정된 신통기획 재개발구.. 2024. 6. 28.
서울 용산구 후암동 30-2일대 신속통합기획 세부개발계획 서울시 용산구 후암동 30-2일대는 신속통합기획 재개발 후보지로 선정되었습니다. 이 지역은 주거환경 개선이 시급한 지역 중 하나로, 주민들의 적극적인 참여와 의사를 반영하여 선정되었습니다. 이로써 신통기획 재개발 후보 대상지는 총 65곳이 되었습니다. 이 지역은 서울역과 남산 사이에 위치하고 있으며, 지하철 4호선 회현역이 가까워 교통이 편리합니다. 주변에는 후암초, 삼광초, 용산중, 용산고 등의 학교가 있으며, 남산과 남상공원, 백범광장, 한양도성유적전시관 등의 관광지도 가까이에 위치해 있습니다. 후암동 30-2일대는 면적이 약 10만4,070.7㎡로, 동후암1구역으로 명명되었습니다. 이 지역은 표고차가 약 50m에 달하는 구릉지에 위치한 밀집 주택지역으로, 주거환경 개선이 시급하며 주민동의율이 매우 .. 2024. 6. 28.
압구정아파트지구 특별계획구역5 재건축정비사업 세부개발계획 압구정아파트지구 특별계획구역5 재건축정비사업은 서울 강남구 압구정동에 위치한 영동한양1차와 한양2차 2개 단지, 총 1,232세대가 포함된 대규모 사업입니다. 이 두 아파트는 모두 1978년에 입주한 곳으로, 한양1차는 당시 압구정을 비롯한 강남 일대 지역을 지칭하던 '영동'이라는 명칭이 붙은 것을 보면, 한양건설에서 강남 내 가장 먼저 지은 아파트를 의미합니다. 재건축을 통해 기존 조합원의 22.5%만 누렸던 한강뷰를 전 세대가 누릴 수 있도록 설계되었습니다. 3면 개방, 더블 테라스 특화 평면 등으로 서비스 면적을 6배로 증가시키고 조합원 실사용 면적을 기존 대비 44% 늘린 하이퍼-엔드 단지를 구현할 계획입니다.  재건축 사업은 2021년 2월에 조합설립인가를 받았으며, 현재는 기존 정비계획에서 수.. 2024. 6. 28.
청담삼익아파트 주택재건축 세부개발계획 청담삼익아파트는 서울시 강남구 청담동에 위치한 아파트로, 재건축 정비사업이 진행 중입니다. 이 아파트는 강남권 내에서도 노른자 땅인 청담동에 위치하고 있으며, 한강변에 자리하고 있어 입지가 매우 우수합니다. 특히, 청담역과 가까워 역세권 단지로서의 장점을 가지고 있습니다.재건축 사업의 개요를 살펴보면, 이 사업은 청담삼익아파트 주택재건축 정비사업으로 진행되고 있으며, 정비구역의 위치는 서울시 강남구 청담동134-15일대이며, 정비구역 면적은 61,978㎡입니다. 건축 계획에 따르면, 이 단지는 대지면적 51,098㎡에 건폐율 18.58%, 용적률 299.84%를 적용하여 지하 3층 ~ 지상 최고 35층, 9개동으로 구성될 예정입니다. 이 중에서 일반분양분은 176세대로 예정되어 있습니다. 재건축 사업의 .. 2024. 6. 27.
서울시의 지역주택조합 관리방안 세부계획 서울시는 최근 지역주택조합의 오명을 벗기고자 '서울형 지역주택조합 관리방안'을 발표했습니다. 이 관리방안은 조합원 납입금에만 의존하는 지역주택조합의 사업비용 구조를 개선하고, 조합원 피해를 최소화하기 위한 목표를 가지고 있습니다.이 관리방안은 기존 및 신규 지역주택조합 관리와 공공 지원 강화 등 두 가지 방향으로 추진됩니다. 적법하면서도 원활하게 진행되고 있는 지역주택조합 사업지는 적극적인 행정지원을 통해 보다 신속하게 정비사업 절차를 밟을 수 있도록 돕는 것이 주요 목표입니다. 서울시는 조합설립인가 토지 소유권 요건을 상향하고, 토지등소유자 비율을 도입하며, 일정비율 토지 담보대출을 금지하고, 사업지 내 토지등소유자 분양권 부여를 도입하였습니다. 또한, 조합임원 결격사유에 주택법 위반 처벌을 추가하고,.. 2024. 6. 27.
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