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부동산투자3

헬스케어리츠(REITs) 세부계획 및 향후 전망 헬스케어리츠는 부동산투자회사인 리츠(REITs)의 한 형태로, 헬스케어 관련 자산에 투자하는 리츠를 말합니다. 이는 고령화와 인공지능(AI) 시대를 대응하기 위한 헬스케어, 데이터센터 등 개발사업이 상당할 것으로 판단, 리츠를 통한 투자 유입 및 수익창출을 도모하고자 하는 정부의 전략입니다.  헬스케어리츠의 추진경과를 살펴보면, '17년 고령사회 진입 후 빠르게 진행되는 초고령'에 대비하고 과거 대비 능동적인 뉴시니어의 니즈를 반영한 주거모델이 필요하게 되었습니다. 이에 따라 화성동탄2 의료복지시설부지를 대상으로 공모를 통한 민간사업자를 선정하고 민간사업자가 리츠를 설립하여 시니어타운 등을 건설하는 방식으로 리츠는 부동산투자회사법에 따라 일반국민을 대상으로 주식을 공모상장하고 최소 10년간 시니어주택을 .. 2024. 6. 17.
프로젝트리츠(REITs)를 통한 부동산 개발 세부계획 프로젝트리츠는 부동산투자회사(REITs)의 활성화를 위해 도입된 제도로, 부동산 개발 단계부터 리츠가 좋은 자산을 먼저 개발하고 편입할 수 있게 하는 방식입니다. 이를 위해 개발 단계에서 사업 지연 방지를 위해 인가 대신 등록제를 적용하고, 개발 전략 비밀 보장을 위해 공시·보고 의무를 최소화하며, 재무현황 등이 기재되는 투자보고서만을 보고하도록 완화하였습니다.프로젝트리츠의 도입은 국토교통부의 주도로 이루어졌으며, 이는 부동산 시장의 안정과 발전을 위한 한 방안으로 제시되었습니다. 특히, 이 제도는 1기 신도시 등 노후계획도시 정비, 도시개발, 도심복합개발 등에 활용될 예정입니다.프로젝트리츠의 주요 기능은 개발 단계에서 리츠가 좋은 자산을 먼저 개발하고 편입할 수 있게 하는 것입니다. 이를 위해 개발 단.. 2024. 6. 17.
더 에셋 강남, 서울의 랜드마크 빌딩의 변화와 전망 더 에셋 강남은 서울 서초구 서초대로74길 14에 위치한 랜드마크 빌딩으로, 지하 7층에서 지상 32층까지의 규모를 가지고 있습니다. 이 건물은 2007년 12월에 준공되었으며, 연면적은 약 8만1117.28㎡입니다. 또한, 이 건물은 서울 지하철 2호선과 신분당선 환승역인 강남역과 지하보행로로 연결되어 있어 접근성이 우수합니다.  이 건물은 과거 삼성물산의 서초사옥으로 사용되었으나, 현재는 삼성화재의 본사로 사용되고 있습니다. 삼성그룹의 금융 계열사들이 모여있는 서초 삼성타운의 핵심 빌딩 중 하나로, 그 상징성이 인정받고 있습니다. 또한, 이 건물은 내외부 컨디션이 매우 우수하며, 스피드게이트, 구내식당, 피트니스센터 등의 입주사 편의시설과 보안시스템 및 방범시설이 잘 갖춰져 있습니다. 이러한 특징들로.. 2024. 6. 16.
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