중랑구 면목5동 152-1번지 모아타운 세부 개발계획

서울 중랑구 면목5동 152-1번지 일대는 최근 모아타운 사업을 통해 대규모 주거 단지로 탈바꿈하고 있습니다. 이 지역은 기존 949세대에서 1,161세대가 늘어나 총 2,110세대의 주택이 공급될 예정입니다. 모아타운 사업은 노후된 저층 주거지를 하나로 묶어 정비하는 소규모 정비 모델로, 주거 환경을 개선하고자 추진되고 있습니다. 면목5동 152-1번지는 서울특별시 중랑구에 위치해 있으며, 면목역과 인접해 있어 교통이 편리합니다. 또한, 면목선 개통 예정으로 교통 여건이 더욱 개선될 전망입니다. 이 지역은 노후 단독주택이 밀집해 있고, 반지하 주택 비율이 높아 주거 환경이 열악한 편입니다. 그러나 도시정비형 재개발사업과 신속통합기획 주택재개발사업이 주변에서 추진되고 있어 개발 시너지 효과가 기대됩니다.

 

중랑구 면목5동 152-1번지 모아타운 세부 개발계획 ⓒ서울특별시

면목5동 152-1번지 일대는 총 8만7천787㎡의 면적을 차지하며, 모아주택 5개소가 추진될 예정입니다. 기존 949세대에서 1,161세대가 늘어나 총 2,110세대의 주택이 공급될 예정이며, 이 중 352세대는 임대주택으로 공급됩니다. 서울시는 제20차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 이 지역의 모아타운 관리계획을 통과시켰습니다. 향후 추진일정으로는 관리계획의 승인 및 고시 이후 신속한 사업 추진이 기대됩니다. 주요 기능으로는 주거 환경 개선을 위한 도로 확장, 도서관 등 생활 SOC 시설 확보, 공원 인근 부지에 열린 커뮤니티 공간 조성 등이 포함됩니다. 또한, 진입도로인 겸재로18길을 기존 2차로에서 3차로로 확장하고, 내부도로인 겸재로24길, 면목천로19길, 동일로96길은 사업구역 내 차량 진출입구를 고려해 폭을 넓힐 예정입니다.

중랑구 면목5동 152-1번지 모아타운 세부 개발계획 ⓒ서울특별시

모아타운 사업은 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내의 노후 저층 주거지를 하나로 묶어 정비하는 소규모 정비 모델입니다. 이 지역은 기존 가로주택정비사업 조합 3개소가 설립되어 있으며, 관리계획상 총 5개 모아주택 사업구역 중 4개소가 조합설립을 위한 동의 요건을 확보한 상태입니다. 개발이 안 되는 주변 저층주거지를 배려해 도서관 등 생활 SOC 시설을 공동이용시설로 확보하고, 공원 인근 부지에 열린 커뮤니티 공간을 조성하도록 권장하고 있습니다.

 

중랑구 면목5동 152-1번지 모아타운 세부 개발계획 ⓒ서울특별시

서울시의 모아타운 사업은 서대문구 천연동, 양천구 목4동 등에서도 추진되고 있으며, 총 3,447세대의 주택이 공급될 예정입니다. 이러한 사례를 통해 면목5동 152-1번지 모아타운 사업도 성공적으로 추진될 것으로 기대됩니다. 향후 이 지역은 주거 환경이 크게 개선되고, 교통 여건도 향상되어 주민들의 생활 편의성이 높아질 전망입니다. 이 사업의 주요 이슈로는 노후 주거지의 정비와 주거 환경 개선이 있습니다. 또한, 사업지 주변에는 도시정비형 재개발사업과 신속통합기획 주택재개발사업이 추진되고 있어 개발 시너지 효과가 기대됩니다. 주변 환경에는 도서관, 공원, 커뮤니티 공간 등 다양한 생활 SOC 시설이 포함될 예정입니다.

중랑구 면목5동 152-1번지 모아타운 세부 개발계획 ⓒ서울특별시

 

서대문구 천연동 89-16번지 모아타운 세부 개발계획

 

남대문로5가 84-1 일원 도시정비형 재개발사업 세부 개발계획

 

남대문 도시정비형 제7-1지구 재개발사업 세부 개발계획

 

불광제5 주택정비형 재개발사업 세부 개발계획