서울역-서대문1·2구역 제1지구 도시정비형 재개발사업은 서울특별시 중구 순화동 7번지 일대에 위치한 호암아트홀 부지를 대상으로 하는 대규모 재개발 프로젝트입니다. 이 사업은 지상 38층, 지하 8층 규모의 업무·판매시설, 문화 및 집회시설(공연장)로 복합 개발하는 것을 목표로 하고 있습니다.
이 사업지는 서소문역사공원과 지하철 2호선 시청역 사이에 위치해 있으며, 서울 도심의 중심부에 자리잡고 있습니다. 이 지역은 교통 접근성이 뛰어나며, 다양한 문화 및 상업 시설이 밀집해 있어 재개발 후에도 높은 유동인구와 상업적 가치를 유지할 것으로 예상됩니다. 서울역-서대문1·2구역 제1지구는 총 면적 17,242㎡로, 이 중 대지 면적은 16,316.6㎡, 정비기반시설(도로)은 957.4㎡를 차지합니다. 건축물은 지상 38층, 지하 8층 규모로, 업무시설, 판매시설, 문화 및 집회시설(공연장) 등이 포함됩니다.
이 사업은 1973년 서울역-서대문 재개발구역으로 지정된 이후, 1985년에 재개발사업이 완료되었습니다. 이후 2016년 서울시 도시·주거환경정비기본계획에 포함되었으며, 2020년과 2021년에 걸쳐 정비계획 변경 및 지형도면 고시가 이루어졌습니다. 사업시행계획 인가일로부터 60개월 동안 진행될 예정이며, 2026년까지 완료를 목표로 하고 있습니다.
이 재개발사업의 주요 기능은 업무시설, 판매시설, 문화 및 집회시설(공연장)으로 구성됩니다. 특히, 기존 호암아트홀은 1,100석 규모의 클래식 전용 공연장으로 개편될 예정입니다. 도시정비형 재개발사업으로, 기존의 노후화된 건축물을 철거하고 새로운 복합 건축물을 세우는 형태로 진행됩니다. 이 과정에서 업무시설, 판매시설, 문화 및 집회시설 등이 포함됩니다.
세부적인 개발계획개발계획은 업무시설, 판매시설, 문화 및 집회시설을 포함한 복합 건축물로, 지상 38층, 지하 8층 규모로 계획되어 있습니다. 또한, 대규모 녹지공간과 휴게시설을 포함한 생태형 도심숲이 조성될 예정입니다.
서울역-서대문1·2구역 제1지구는 과거 호암아트홀을 중심으로 한 공연문화의 중심지였으나, 시설 노후화로 인해 재개발이 필요하게 되었습니다. 이번 재개발을 통해 세계적 수준의 음향성능을 갖춘 클래식 전용 공연장으로 탈바꿈할 예정입니다. 이 사업이 완료되면 서울 도심의 서측 관문으로서 문화 랜드마크로 자리잡을 것으로 기대됩니다. 또한, 대규모 녹지공간과 품격있는 문화공간이 조성되어 시민들에게 새로운 휴식처와 문화공간을 제공할 것입니다.
주요 이슈로는 공연장 이용자의 안전 확보, 교통 혼잡 문제, 주변 상권과의 조화 등이 있습니다. 특히, 공연장 이용자의 안전을 위해 세심한 배려가 필요하며, 교통 혼잡 문제를 해결하기 위한 대책이 필요합니다. 사업지 주변에는 서소문역사공원, 서울광장, 덕수궁 등 다양한 문화시설이 위치해 있습니다. 또한, 인근에는 다양한 상점과 음식점이 밀집해 있어 상업적 가치가 높습니다. 가장 큰 이점은 뛰어난 교통 접근성입니다. 지하철 1호선과 2호선이 인접해 있어 대중교통을 이용한 접근이 용이하며, 다양한 버스 노선도 이용할 수 있습니다.
가리봉2구역 신속통합기획 주택정비형 재개발 세부 개발계획
가리봉2구역은 서울 구로구 가리봉동 87-177번지 일대에 위치한 주택정비형 재개발 사업지입니다. 이 지역은 과거 대한민국 수출산업단지 1호인 구로공단의 배후지로, 2003년 가리봉 재정비촉진지
info-issu.tistory.com
서린 도시정비형 재개발구역 제3‧4‧5지구 세부개발계획
서린 도시정비형 재개발구역 제3‧4‧5지구는 서울 종로구 서린동 111-1 일대에 위치한 지역으로, 1973년 구역 지정 이후 사업이 진행되지 않은 4, 5지구와 기존에 사업을 완료한 3지구를 통합 개발
info-issu.tistory.com
수송 도시정비형 재개발구역 제1-2지구 정비계획 세부개발계획
수송 도시정비형 재개발구역 제1-2지구는 서울 종로구 수송동 146-12에 위치한 대림빌딩(전 대림 사옥)을 포함한 지역으로, 1976년 건축물 사용승인 이후 47년 이상 경과하여 건축물 안전 및 도시경
info-issu.tistory.com