문래동1가A 도시정비형 재개발구역 8,11지구는 서울 영등포구 문래동1가 55번지 일대에 위치한 재개발 프로젝트입니다. 이 구역은 2013년에 대규모 전면철거형 방식으로 최초 지정되었으나, 장시간 미시행으로 인해 2021년 소규모 일반정비형 방식으로 변경되었습니다. 문래동1가A구역은 문래역과 신도림역 사이에 위치해 있으며, 경인로에 접한 간선상업지역과 일반상업지역이 혼재된 지역입니다. 이 지역은 교통이 편리하고 상업시설이 밀집해 있어 입지적으로 매우 유리합니다. 문래역과 신도림역이 인접해 있어 대중교통 접근성이 뛰어나며, 경인로를 통해 차량 접근도 용이합니다.
문래동1가A구역 8,11지구는 지하 6층에서 지상 18층 높이의 지식산업센터가 건립될 예정입니다. 지상 1층에서 3층에는 근린생활시설과 업무시설이 들어서고, 지하 1층에서 2층과 지상 4층에서 18층에는 지식산업센터가 조성됩니다. 2013년에 최초 지정된 이후 장시간 미시행으로 인해 2021년에 소규모 일반정비형 방식으로 변경되었습니다. 이후 2024년 12월 4일 제16차 도시계획위원회에서 정비계획 결정(변경)안이 수정가결되었습니다.
지식산업센터는 첨단 산업과 관련된 기업들이 입주할 수 있는 공간을 제공하며, 근린생활시설과 업무시설도 함께 들어설 예정입니다. 현재 진행 중인 사업은 지식산업센터의 신축과 정비기반시설(공원, 도로)의 조성입니다. 이 사업은 두 개의 지구를 통합하여 진행되며, 녹지공간과 근로자 휴게공간도 함께 조성될 예정입니다. 세부적인 개발계획으로는 지하 6층에서 지상 18층 높이의 건물을 신축하고, 지상 1층에서 3층에는 근린생활시설과 업무시설, 지하 1층에서 2층과 지상 4층에서 18층에는 지식산업센터를 조성하는 것입니다. 또한, 공원과 도로 등의 정비기반시설도 함께 조성될 예정입니다.
이 프로젝트는 문래동1가A구역에서 두 번째로 시행되는 사업입니다. 첫 번째 사업은 소규모 일반정비형 방식으로 진행되었으며, 이번 프로젝트는 그 연장선상에서 진행되고 있습니다. 영등포 경인로변의 도심기능이 강화되고, 도시활력이 증진될 것으로 기대됩니다. 또한, 지식산업센터의 조성으로 인해 첨단 산업 관련 기업들이 입주하여 지역 경제 활성화에도 기여할 것입니다. 주요 이슈로는 장시간 미시행으로 인한 사업 지연과 교통 과부하 문제 등이 있습니다. 이를 해결하기 위해 도로 확폭과 보행환경 개선 등의 조치가 계획되어 있습니다.
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