3기 신도시 인천 계양 공공주택지구 세부 개발계획

 

인천 계양 공공주택지구는 인천광역시 계양구 귤현동, 동양동, 박촌동, 병방동, 상야동 일원에 위치한 대규모 주택 개발 사업입니다. 이 지구는 수도권 주택시장 안정을 도모하고 양질의 일자리 창출을 목표로 하는 3기 신도시 중 하나로, 총 면적은 약 333만㎡에 달합니다. 인천 계양 공공주택지구는 서울 강서구와 인접해 있으며, 부천 대장지구와도 가까운 위치에 있습니다. 김포공항과 마곡지구와의 접근성도 뛰어나며, 인천 1호선 박촌역과 수도권제1순환고속도로, 인천국제공항 고속도로를 통해 서울 중심부로의 이동이 용이합니다. 이러한 교통 인프라는 계양지구의 큰 장점 중 하나로 꼽힙니다.

 

3기 신도시 인천 계양 공공주택지구 세부 개발계획 ⓒ국토교통부

 

이 사업은 2019년부터 시작되어 2026년까지 진행될 예정입니다. 총 1만 7천 호의 주택이 공급될 예정이며, 이 중 9천 호는 공공주택으로 계획되어 있습니다. 2021년 7월에는 사전청약이 시작되었고, 2022년 11월에는 지구계획 변경이 승인되었습니다. 향후 일정으로는 2023년 10월 청약 접수를 거쳐 2026년 2월부터 입주가 시작될 예정입니다. 또한, 2024년 10월에는 본청약이 진행될 예정이며, 2026년 12월에는 입주가 완료될 계획입니다.

 

3기 신도시 인천 계양 공공주택지구 세부 개발계획 ⓒ국토교통부

 

계양지구는 주거와 함께 일자리 공간인 자족용지에 ICT 및 디지털콘텐츠 등 첨단산업을 유치하여 인천 D.N.A 혁신밸리와 상암DMC, 마곡M밸리 등 첨단산업지역과 연계된 산업클러스터를 형성할 계획입니다. 또한, 여의도공원 4배 규모의 공원과 녹지를 조성하여 주민들이 쾌적한 환경에서 생활할 수 있도록 할 예정입니다. 세부 개발계획으로는 주택 1만 7천 호 중 35%인 약 6천 호를 통합공공임대주택으로, 2천 8백 호를 공공분양주택으로 계획하고 있습니다. 또한, S-BRT(간선급행버스체계) 등 교통 결절점에 위치한 중심거점지역은 주거, 상업, 자족 시설과 녹지가 어우러진 복합단지로 기획되어 인천 계양 신도시의 랜드마크로 만들 계획입니다.

 

3기 신도시 인천 계양 공공주택지구 세부 개발계획 ⓒ국토교통부

 

 

계양 테크노밸리 공공주택지구는 3기 신도시 중 최초로 착공된 사례로, 3개 공구로 나뉘어 진행되며 1·2공구는 LH가, 3공구는 인천도시공사가 맡아서 추진하고 있습니다. 향후 전망으로는 서울과의 접근성이 뛰어나고, 다양한 첨단산업이 유치될 예정이므로 높은 주거 수요가 예상됩니다. 주요 이슈로는 교통 인프라 확충과 주거 환경 개선이 있습니다. 현재 인프라가 부족한 상황이지만, 향후 교통망 확충과 함께 다양한 생활 편의시설이 들어설 예정입니다. 주변에는 대형마트, 계양체육관, 동양구립도서관 등 다양한 생활 인프라가 있으며, 문화시설로는 인천아트센터가 가까이 위치해 있습니다.

 

3기 신도시 인천 계양 공공주택지구 세부 개발계획 ⓒ국토교통부

 

사업지 주변에는 다양한 상점과 문화시설이 위치해 있습니다. 대형마트와 쇼핑몰, 다양한 음식점들이 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 인천아트센터와 같은 문화시설이 있어 문화생활을 즐기기에도 좋습니다. 계양지구의 가장 큰 이점은 뛰어난 교통 접근성입니다. 인천 1호선 박촌역과 수도권제1순환고속도로, 인천국제공항 고속도로를 통해 서울과 수도권 주요 지역으로의 이동이 용이합니다. 이러한 교통 인프라는 계양지구의 주거 매력을 높이는 중요한 요소입니다.

 

3기 신도시 인천 계양 공공주택지구 세부 개발계획 ⓒ국토교통부

3기 신도시 인천 계양 공공주택지구 세부 개발계획 ⓒ국토교통부

 

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