여의도 금융중심 지구단위계획은 서울시가 여의도를 국제 금융중심지로 육성하기 위해 마련한 계획입니다. 이 계획은 여의도 금융가의 토지를 합리적으로 이용하고 체계적으로 관리하기 위해 수립되었습니다. 여의도 금융중심 지구단위계획구역은 여의도 공원 동측 일대 전체를 포함하며, 아파트 지구단위계획구역을 제외한 여의도 금융기관 밀집지역 일대 약 112만㎡에 해당합니다. 이 지역은 한국거래소, KBS 별관 등 주요 금융기관이 위치해 있어 금융산업의 중심지로서의 입지를 갖추고 있습니다.
이번 지구단위계획은 여의도 금융가에 350m 이상의 초고층 건물을 허용하는 내용을 포함하고 있습니다. 서울시는 2023년 3월 '2023 런던 콘퍼런스'에서 여의도 금융중심지에 대한 대폭적인 지원을 천명한 이후, 구체적인 지구단위계획안을 마련하고 공개하였습니다. 2024년 9월 25일 제13차 도시·건축공동위원회에서 이 계획안이 수정 가결되었습니다. 서울시는 이번 지구단위계획을 통해 여의도를 국제 디지털 금융중심지로 육성하기 위한 다양한 방안을 추진할 예정입니다. 향후 개발계획이 신속히 추진될 수 있도록 행정지원을 아끼지 않을 계획입니다.
여의도 금융중심 지구단위계획의 주요 기능은 다음과 같습니다.
금융특정개발진흥지구를 중심으로 금융산업의 핵심기반을 구축합니다. 금융·업무시설 및 금융업무 지원시설을 지정·권장 용도로 도입하여 금융산업 업무공간을 확충합니다. 보행 중심의 도시환경을 조성하고, 개방형 녹지공간을 도입하여 걷고 싶은 도시환경을 만듭니다. 한강변의 상징적인 경관 거점으로 창의·혁신 디자인을 도입하여 세계적인 도시경관을 창출합니다.
여의도 금융중심 지구단위계획에는 다양한 세부 개발계획이 포함되어 있습니다. 금융특정개발진흥지구에 대해 용적률 인센티브를 제공하여 금융산업 지원용도를 적극적으로 육성합니다. 여의도역과 여의나루역을 연결하는 국제금융 스트리트를 특화하고, 개방형 녹지와 공개공지를 조성하여 보행네트워크를 구축합니다. 한강변의 입체적·랜드마크적인 스카이라인을 형성할 수 있도록 높이 완화 인센티브를 적용합니다.
서울시는 이번 지구단위계획을 통해 여의도가 진정한 국제 금융중심지로 도약할 것으로 기대하고 있습니다. 향후 개발계획이 신속히 추진될 수 있도록 행정지원을 아끼지 않을 계획입니다. 여의도 금융중심 지구단위계획의 주요 이슈는 초고층 건물의 건설과 이에 따른 도시경관 변화입니다. 사업지 주변에는 한국거래소, KBS 별관 등 주요 금융기관이 위치해 있으며, 다양한 상업시설과 문화시설이 밀집해 있습니다.
여의도 금융중심 지구단위계획은 서울시가 여의도를 국제 금융중심지로 육성하기 위해 마련한 중요한 계획입니다. 이 계획을 통해 여의도는 미래 금융산업의 핵심기반을 구축하고, 활력있는 금융생태계 및 도시 다양성을 형성하며, 국제 수준의 도시환경을 조성할 것으로 기대됩니다.
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