방배신동아아파트 재건축정비사업 세부 개발계획

방배신동아아파트 재건축정비사업은 서울 서초구 방배동에 위치한 방배신동아아파트를 재건축하여 현대적인 주거 단지로 탈바꿈시키는 프로젝트입니다. 이 사업은 기존의 노후화된 아파트를 철거하고, 새로운 고층 아파트 단지를 건설하여 주거 환경을 개선하고, 지역의 가치를 높이는 것을 목표로 하고 있습니다.

 

방배신동아아파트 재건축정비사업 세부 개발계획 ⓒ서울특별시

방배신동아아파트는 지하철 2호선 방배역과 가까운 위치에 있으며, 효령로와 방배로 등 주요 도로와 인접해 있어 교통이 매우 편리합니다. 또한, 방배공원과 우면산이 인접해 있어 풍부한 녹지 공간을 제공하며, 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다. 입지 분석을 통해 보면, 방배신동아아파트는 도심과의 접근성이 뛰어나고, 다양한 생활 편의 시설이 가까이 있어 생활의 질을 높여줍니다. 특히, 방배역과의 근접성은 출퇴근 시간 단축과 교통 편의성을 크게 향상시킵니다. 또한, 주변에 위치한 학군과 교육 시설은 가족 단위 거주자들에게 큰 장점으로 작용합니다.

 

방배신동아아파트 재건축정비사업 세부 개발계획 ⓒ서울특별시

개발 규모는 지하 4층에서 지상 35층까지의 고층 아파트 843세대로 구성될 예정입니다. 이 중 109세대는 공공주택으로 제공될 예정이며, 나머지 세대는 일반 분양으로 공급됩니다. 건폐율은 19.56%로 계획되어 있으며, 용적률은 299.99%로 설정되었습니다. 방배신동아아파트 재건축정비사업은 서울시의 정비사업 통합심의를 통과하여 본격적으로 추진되고 있습니다. 2025년 1월 16일, 제1차 정비사업 통합심의위원회에서 방배신동아아파트 재건축정비사업 변경 안건이 통과되었으며, 이에 따라 사업이 본격적으로 진행될 예정입니다.

방배신동아아파트 재건축정비사업 세부 개발계획 ⓒ서울특별시

2025년 상반기 중으로 착공을 목표로 하고 있으며, 2028년 완공을 목표로 하고 있습니다. 이는 주거 환경을 개선하고, 주택 공급을 촉진하는 데 중요한 역할을 할 것입니다. 방배신동아아파트 재건축 단지 내에 공공도서관과 같은 공공시설이 포함될 예정입니다. 이는 지역 주민들이 이용할 수 있는 다양한 편의 시설을 제공하여 생활의 질을 높이는 데 기여할 것입니다. 또한, 단지 내에 공공보행통로를 신설하여 안전하고 편리한 보행 환경을 조성할 계획입니다. 주거 단지 내에 근린생활시설과 부대복리시설이 포함될 예정입니다. 이는 주민들이 일상 생활에서 필요한 다양한 편의 시설을 쉽게 이용할 수 있도록 하기 위함입니다. 또한, 경사지 특성을 고려하여 단차가 생기는 북측에는 근린생활시설이, 서측에는 부대복리시설이 배치될 예정입니다. 

 

방배신동아아파트 재건축정비사업 세부 개발계획 ⓒ서울특별시

서울시의 다른 재건축 사업들과 마찬가지로, 방배신동아아파트 재건축정비사업도 민간 개발업체와 정부의 협력을 통해 이루어지고 있습니다. 민간 개발업체는 주택을 건설하고, 정부는 인허가 절차를 간소화하고, 주택 공급을 촉진하는 정책을 시행합니다. 이러한 협력 구조는 주택 공급을 원활하게 하고, 주거 환경을 개선하는 데 중요한 역할을 합니다. 방배신동아아파트 재건축정비사업이 성공적으로 완료되면, 지역의 주거 환경이 크게 개선될 것으로 예상됩니다. 이는 주택 시장의 안정화에 긍정적인 영향을 미칠 것이며, 지역의 가치를 높이는 데 기여할 것입니다.

 

이 사업의 주요 이슈로는 재건축 과정에서 발생할 수 있는 주민들의 이주 문제와 공사 기간 동안의 불편함 등이 있습니다. 이를 해결하기 위해, 서울시는 주민들과의 소통을 강화하고, 이주 대책을 마련하여 주민들의 불편을 최소화할 계획입니다. 방배역과 인접해 있어 교통이 편리하며, 방배공원과 우면산이 가까워 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 또한, 주변에 위치한 학군과 교육 시설은 가족 단위 거주자들에게 큰 장점으로 작용합니다.

 

 

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