더리버사이드호텔 부지 특별계획구역 세부개발계획

더리버사이드호텔 부지는 서울 서초구 잠원동에 위치한 강남 최초의 특급호텔로, 1981년에 개장되었습니다. 최근 서울시는 이 부지를 47층 높이의 호텔과 오피스텔을 포함한 복합개발 시설로 재건축하여 글로벌 관광 거점으로 조성할 계획을 발표했습니다. 더리버사이드호텔 부지는 한남대교 남단과 경부간선도로 관문에 위치해 있으며, 신사역 일대에 새로운 활력을 불어넣을 것으로 기대됩니다. 이 지역은 강남과 강북을 잇는 중요한 교통 요지로, 접근성이 뛰어납니다.

 

더리버사이드호텔 부지 특별계획구역 세부개발계획 ⓒ서울특별시

이 부지는 저층부에 풍부한 녹지 공간을 조성하고, 고층부에는 국제적 수준의 관광숙박시설과 오피스텔을 포함하여 한강변의 새로운 글로벌 관광 거점으로 개발될 예정입니다. 또한, 신사역과의 근접성으로 인해 대중교통 이용이 용이하며, 주변 상업시설과의 연계성도 높습니다. 개발 규모는 47층 높이의 호텔과 오피스텔로, 저층부에는 약 6500㎡의 녹지숲이 조성될 예정입니다. 이 외에도 다양한 공공시설과 상업시설이 포함될 예정입니다.

 

더리버사이드호텔 부지 특별계획구역 세부개발계획 ⓒ서울특별시

서울시는 제18차 도시·건축공동위원회에서 서초구 강남대로107길 6일원(리버사이드호텔 부지)의 지구단위계획구역 지정 및 계획, 특별계획구역 세부개발계획 결정안을 수정가결했습니다. 이로써 본격적인 개발이 추진될 예정입니다. 향후 추진일정은 아직 구체적으로 발표되지 않았으나, 서울시의 계획에 따라 단계적으로 진행될 예정입니다. 초기 설계와 건축심의를 완료한 후, 착공과 준공이 이루어질 것입니다.

더리버사이드호텔 부지 특별계획구역 세부개발계획 ⓒ서울특별시

이 개발 프로젝트의 주요 기능은 국제적 수준의 관광숙박시설과 오피스텔을 포함한 복합개발입니다. 또한, 저층부에는 대규모 녹지 공간이 조성되어 도심 속 자연환경을 제공합니다. 진행되는 사업으로는 호텔과 오피스텔 건설, 녹지 공간 조성, 상업시설 및 공공시설 설치 등이 포함됩니다. 이 외에도 지역 주민을 위한 경로당 신축과 같은 공공기여 사업도 포함됩니다. 세부적인 개발계획으로는 건물 저층부에 최소한의 로비 면적만 남기고, 높이 25m 이상의 건물을 들어 올려 인접 시설녹지와 연계하는 방안이 포함됩니다. 또한, 단차 등으로 도시 속 '섬'처럼 여겨졌던 부지에 옹벽을 걷어내고 공개 공지 등으로 저층부 도시숲을 조성하여 개방감과 접근성을 개선할 예정입니다.

 

더리버사이드호텔 부지 특별계획구역 세부개발계획 ⓒ서울특별시

이와 유사한 추진사례로는 서울시의 다른 복합개발 프로젝트들이 있습니다. 예를 들어, 동대문디자인플라자(DDP)와 훈련원 공원 사이에 위치한 국립중앙의료원의 신축·이전 계획 등이 있습니다. 이 프로젝트는 강남 지역의 새로운 랜드마크로 자리매김할 것으로 기대됩니다. 또한, 글로벌 관광 거점으로서의 역할을 수행하며, 지역 경제 활성화에 기여할 것입니다. 주요 이슈로는 개발 과정에서의 환경 보호와 지역 주민과의 협력 등이 있습니다. 또한, 대규모 개발로 인한 교통 혼잡 문제도 고려해야 할 사항입니다.

더리버사이드호텔 부지 특별계획구역 세부개발계획 ⓒ서울특별시

 

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