청담동 프리마호텔 부지 복합개발은 서울 강남구 청담동 52-3번지 일대에 위치한 옛 프리마호텔 부지를 대상으로 한 대규모 개발 프로젝트입니다. 이 프로젝트는 서울시의 역세권 활성화 사업의 일환으로, 주요 간선도로변 복합개발 첫 대상지로 선정되었습니다. 프리마호텔 부지는 서울 강남구 청담동 52-3번지에 위치해 있으며, 도산대로변 노선형 상업지역에 자리잡고 있습니다. 이 지역은 삼성역 복합환승센터, 위례신사선, 동부간선도로 지하화 등 다양한 광역교통망 사업이 예정되어 있어 개발 잠재력이 큰 곳으로 평가받고 있습니다.
프리마호텔 부지는 도산대로를 중심으로 한 노선형 상업지역에 위치해 있으며, 주변에는 삼성역 복합환승센터, 위례신사선, 동부간선도로 지하화 등 다양한 광역교통망 사업이 예정되어 있습니다. 이러한 입지적 특성은 개발 잠재력을 높이며, 향후 한류 관광거점 중심지로서의 역할을 기대할 수 있습니다.
이 개발사업은 대지면적 5461.9㎡ (약 1652평) 규모의 부지에 지하 8층에서 지상 49층 규모의 고급 주상복합 건물을 건설하는 것을 목표로 하고 있습니다. 이 건물은 주거시설, 오피스텔, 근린생활시설 등을 포함할 예정입니다. 서울시는 지난 3월 역세권 활성화 사업 운영기준을 개정하여 사업대상지를 주요 간선도로변까지 확대하였으며, 프리마호텔 부지는 이러한 개정 내용을 반영한 첫 사례로 선정되었습니다. 제8차 역세권 활성화 사업 지원자문단 회의를 통해 청담동 52-3번지 일대가 신규 사업대상지로 선정되었습니다.
프리마호텔 부지 개발사업은 2025년 분양을 목표로 하고 있으며, 현재 인허가 절차를 진행 중입니다. 서울시는 이번 사업지 선정을 시작으로 이 일대에 국제업무시설 및 관광인프라를 지속적으로 확충할 계획입니다. 이 개발사업의 주요 기능은 관광숙박시설, 업무시설, 주거시설 등을 포함한 복합용도 건물로서, 한류 관광거점 중심지로서의 역할을 할 것으로 기대됩니다. 또한, 외국인 관광객 3000만 관광도시를 목표로 충분한 숙박시설을 공급할 계획입니다.
프리마호텔 부지 개발사업은 관광숙박시설, 업무시설, 주거시설 등을 포함한 복합개발 프로젝트로, 서울시의 역세권 활성화 사업의 일환으로 진행되고 있습니다. 프리마호텔 부지 개발사업은 지하 8층에서 지상 49층 규모의 고급 주상복합 건물을 건설하는 것을 목표로 하고 있으며, 관광숙박시설을 용적률 50% 이상 도입하여 용적률 인센티브를 추가하는 계획을 담고 있습니다.
프리마호텔 부지 개발사업은 서울시의 역세권 활성화 사업 운영기준 개정 후 첫 사례로, 관광숙박시설을 용적률 50% 이상 도입하여 용적률 인센티브를 추가하는 계획을 반영한 첫 사례입니다. 프리마호텔 부지 개발사업은 한류 관광거점 중심지로서의 역할을 할 것으로 기대되며, 서울시의 국제업무시설 및 관광인프라 확충을 통해 글로벌 도시경쟁력을 강화할 것으로 전망됩니다.
프리마호텔 부지 개발사업의 주요 이슈는 인허가 절차의 지연과 금융비용 증가로 인한 사업 진행의 불확실성입니다. 그러나 서울시의 적극적인 지원과 운영기준 개정을 통해 이러한 문제를 해결하고자 노력하고 있습니다. 프리마호텔 부지 주변에는 삼성역 복합환승센터, 위례신사선, 동부간선도로 지하화 등 다양한 광역교통망 사업이 예정되어 있어 교통 접근성이 뛰어납니다. 또한, 도산대로를 중심으로 한 상업지역으로 다양한 상점과 문화시설이 위치해 있습니다.
프리마호텔 부지 주변에는 다양한 문화시설이 위치해 있으며, 한류 관광문화산업 벨트 내에 위치해 있어 한류 관광거점 중심지로서의 역할을 할 것으로 기대됩니다. 프리마호텔 부지 주변에는 다양한 상점과 상업시설이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.