압구정아파트지구 특별계획구역3 재건축정비사업은 서울 강남구 압구정동에 위치한 대규모 재건축 사업입니다. 이 사업은 현재 15층 3,946세대를 재건축하여 50층 내외 5,800세대 규모의 아파트를 건설하는 계획을 가지고 있습니다. 이는 압구정지구 내에서 가장 큰 재건축 사업장으로, 예정 연면적은 16만2,800㎡에 달합니다.
이 사업의 위치는 강남구 압구정동 369-1번지 일원으로, 현대아파트 1∼7차, 10차, 13차, 14차와 대림빌라트 등이 포함되어 있습니다. 이 지역은 강남구의 중심부에 위치해 있어 교통이 편리하며, 주변에 다양한 편의시설과 상업시설이 밀집해 있어 입지조건이 우수합니다.
건축계획은 미래지향적인 주택건설을 도모하고 있으며, 모든 세대가 거실과 안방에서 한강을 조망할 수 있도록 배치되어 있습니다. 또한, 주거타워의 엘리베이터는 이사, 택배로봇, 건물관리용과 주민용으로 분리되어 조합원의 프라이버시를 강화하였습니다.
사업의 추진경과를 살펴보면, 2021년 4월에 조합설립인가를 받았고, 그 후에 설계업체를 선정하였습니다. 2024년 1월에는 조합원을 대상으로 희망 평형 선호도 조사를 진행하였고, 이 과정에서 개략적인 분담금이 공개되었습니다.
향후 추진일정은 아직 확정되지 않았지만, 사업이 순조롭게 진행된다면 앞으로 몇 년 안에 사업이 완료될 것으로 예상됩니다. 분담금은 일반분양가 평균 7850만원, 공사비는 평당 1000만원으로 추산되었습니다. 공사비증감내역은 사업의 진행 상황에 따라 변동될 수 있습니다.
분양가는 아직 확정되지 않았지만, 압구정 지역의 부동산 가격을 고려하면 상당히 높을 것으로 예상됩니다. 주요 기능으로는 첨단 스마트시티 건설을 목표로 하고 있으며, 친환경적인 건축물로 설계되어 있습니다.
진행되는 사업의 종류는 재건축 사업이며, 세부적인 개발계획은 아직 확정되지 않았습니다. 추진사례로는 압구정 2구역 재건축 사업이 있습니다. 향후 전망은 밝을 것으로 보이며, 이 사업이 성공적으로 완료되면 압구정 지역의 부동산 가치를 더욱 높일 것으로 기대됩니다.