서울 가리봉 주거재생 혁신지구는 노후 불량 건축물이 밀집한 대표적인 주거 취약 지역으로, 주거환경 개선이 시급한 지역입니다. 이 지역은 공공주도로 주거, 상업, 복지 기능이 집적된 지역 거점을 조성하여 도시의 활력을 회복하고자 하는 목표를 가지고 있습니다. 서울 가리봉동은 서울 구로구에 위치하고 있으며, 노후된 연립주택과 상업건물이 밀집해 있는 지역입니다. 이 지역은 과거 산업화 시기에 형성된 주거지로, 현재는 주거환경이 열악하고, 재개발이 시급한 상황입니다.
가리봉 주거재생 혁신지구는 총사업비 3,332억원이 투입될 예정이며, 공공분양주택 346가구, 공공임대주택 183가구를 공급할 계획입니다. 이 외에도 52대 규모의 공영주차장 등 생활SOC도 조성될 예정입니다. 2021년 국토교통부 재생혁신지구 선도사업 후보지로 지정된 이후, 최근 사업시행자인 LH가 주민 대상 공청회를 마무리하고, 지구지정 신청을 준비 중입니다.
가리봉 주거재생 혁신지구는 2025년부터 2031년까지 개발이 진행될 예정입니다. 이 기간 동안 공공주도로 신규 주택 공급과 생활SOC 조성, 교통·보행 안전시설 정비 등이 이루어질 계획입니다.이 혁신지구는 주거, 상업, 복지 기능이 집적된 지역 거점을 조성하는 것을 목표로 합니다. 이를 통해 주거환경을 개선하고, 지역 주민들의 삶의 질을 향상시키고자 합니다. 주요 사업으로는 공공분양주택과 공공임대주택 공급, 생활SOC 조성, 교통·보행 안전시설 정비 등이 포함됩니다.
가리봉 주거재생 혁신지구는 노후 연립주택이 밀집한 지역으로, 주거환경 개선이 시급합니다. 이를 위해 공공주도로 신규 주택을 공급하고, 생활SOC를 조성하며, 교통·보행 안전시설을 정비할 계획입니다. 또한, 주거기능을 특화한 주거재생 혁신지구로 조건부 선정되어, 주거환경 개선에 중점을 두고 있습니다. 가리봉 주거재생 혁신지구는 2021년 국토교통부 재생혁신지구 선도사업 후보지로 지정된 이후, 최근 사업시행자인 LH가 주민 대상 공청회를 마무리하고, 지구지정 신청을 준비 중입니다. 이는 안양3동 양지마을 일원의 주거재생혁신지구와 유사한 사례로, 안양3동은 2022년 3월에 지정되어 성공적으로 사업을 진행 중입니다.
가리봉 주거재생 혁신지구는 공공주도로 주거환경을 개선하고, 생활SOC를 조성하여 지역 주민들의 삶의 질을 향상시킬 것으로 기대됩니다. 또한, 신규 주택 공급을 통해 주택 문제를 완화하고, 지역 경제 활성화에도 기여할 것으로 보입니다. 가리봉 주거재생 혁신지구의 주요 이슈로는 높은 노후도와 슬럼화, 낮은 사업성, 주민동의율 확보의 어려움 등이 있습니다. 이 지역은 노후도가 84.7%에 달하며, 낡은 연립주택이 밀집해 있어 대대적인 재개발이 필요합니다. 또한, 낮은 사업성으로 인해 그간 주요 개발 사업에서 소외되어 왔으며, 주민동의율 3분의 2 이상을 확보해야 하는 어려움이 있습니다.
가리봉 주거재생 혁신지구 주변에는 다양한 상점과 문화시설이 위치해 있습니다. 이 지역은 과거 산업화 시기에 형성된 주거지로, 현재는 다양한 상업시설과 문화시설이 밀집해 있습니다. 이러한 주변 환경은 주민들의 생활 편의를 높이고, 지역 경제 활성화에 기여할 것으로 기대됩니다. 가리봉 주거재생 혁신지구의 가장 큰 이점은 공공주도로 주거환경을 개선하고, 생활SOC를 조성하여 주민들의 삶의 질을 향상시킬 수 있다는 점입니다. 또한, 신규 주택 공급을 통해 주택 문제를 완화하고, 지역 경제 활성화에도 기여할 수 있습니다.