서울시 동작구 상도15구역의 재개발 신속통합기획이 확정되었습니다. 이에 따라 상도15구역은 동작구 최대 단지인 3,200세대 규모로 재탄생할 예정입니다.
상도동 일대는 영등포·여의도 도심과 강남 도심 사이에 위치한 일자리 중심지의 배후주거지역이자 국사봉을 품은 입지적 잠재력이 높은 지역입니다. 그러나 1960년대부터 유지된 도시조직과 열악한 보행·도로체계, 급경사 지형으로 인해 개발이 어려웠습니다.
이번 신속통합기획안에는 다음과 같은 3가지 계획 원칙이 담겨 있습니다.
1. 지역에 필요한 공공시설 확보로 편리하고 살기 좋은 주거타운
2. 국사봉과 지역 풍경에 어울리는 경관이 아름다운 단지
3. 지형의 단차를 활용한 보행 친화단지
상도15구역은 최고 35층, 약 3,200세대 규모의 신속통합기획안을 마련하였습니다. 주변에 상도14구역, 상도11구역, 모아타운 선정지 2곳이 모여있어 사업이 완료되면 이 일대는 6천세대 이상의 대규모 주거단지가 될 것입니다. 기획안은 지역에 필요한 공공시설을 확보하여 편리하고 살기 좋은 주거타운을 만들 예정입니다. 또한, 국사봉과 지역 풍경에 어울리는 경관을 만들고, 지형의 단차를 활용한 보행 친화단지를 계획하고 있습니다.
서울시는 신속통합기획 절차 간소화에 따라 올해 중 정비구역과 계획 결정이 완료될 것으로 예상하고 있습니다5. 도시계획위원회 수권소위, 사업시행계획 통합심의 등을 적용받아 전반적인 사업 기간이 단축될 것으로 보고 있습니다5.
상도15구역의 재개발 신속통합기획은 다음과 같은 이유로 필요합니다.
1. 도시재생: 상도동 일대는 영등포·여의도 도심과 강남 도심 사이에 위치한 일자리 중심지의 배후주거지역이며, 국사봉을 품은 입지적 잠재력이 높은 지역입니다. 그러나 1960년대부터 유지된 도시조직과 열악한 보행·도로체계, 급경사 지형으로 인해 개발이 어려웠습니다. 이러한 문제를 해결하고 도시를 재생하기 위해 신속통합기획이 필요합니다.
2. 주거환경 개선: 신속통합기획을 통해 상도15구역은 동작구 최대 단지인 3,200세대 규모로 재탄생할 예정입니다. 이를 통해 주민들의 주거환경이 크게 개선될 것으로 예상됩니다.
3. 공공시설 확보: 신속통합기획안에는 지역에 필요한 공공시설을 확보하여 편리하고 살기 좋은 주거타운을 만들 예정입니다. 이를 통해 주민들의 생활 편의성이 향상될 것입니다.
4. 경관 개선: 국사봉과 지역 풍경에 어울리는 경관을 만들 계획입니다. 이를 통해 지역의 경관이 개선되고, 주민들의 삶의 질이 향상될 것입니다.
5. 보행 친화단지 조성: 지형의 단차를 활용한 보행 친화단지를 계획하고 있습니다. 이를 통해 주민들의 보행 편의성이 향상될 것입니다.
따라서, 상도15구역의 재개발 신속통합기획은 도시재생, 주거환경 개선, 공공시설 확보, 경관 개선, 보행 친화단지 조성 등을 통해 지역사회에 긍정적인 변화를 가져올 것으로 기대됩니다. 이러한 변화는 주민들의 삶의 질을 향상시키는 데 기여할 것입니다
상도15구역의 보행 친화단지 계획은 다음과 같이 구체적으로 마련되어 있습니다.
1. 지형의 단차 활용: 상도15구역은 약 50m의 고저차가 있는 급경사지에 위치하고 있습니다. 이러한 지형의 특성을 고려하여, 지형의 단차를 활용한 입체적인 보행 및 대지조성 계획을 마련하였습니다.
2. 다양한 시설 배치: 단차를 활용하여 연도형 상가, 테라스하우스, 주민공동이용시설 등을 배치하였습니다. 이를 통해 단지 내에서 편리하게 보행으로 이어질 수 있도록 계획하였습니다.
3. 보행로와 차도 분리: 단지 내에 마을버스 노선이 지나감에 따라, 보행로와 차도를 분리하였습니다. 이를 통해 보행자의 안전을 확보하고, 편리한 보행환경을 제공하려고 합니다.
4. 지하 공간 활용: 지하 공간도 통합적으로 활용하도록 계획하였습니다3. 이를 통해 공간의 효율성을 높이고, 다양한 시설을 배치할 수 있도록 하였습니다.
이러한 계획을 통해 상도15구역은 지역 주민들에게 편리하고 안전한 보행환경을 제공하려고 합니다.
상도15구역 신속통합기획안에는 다음과 같은 공공시설들이 계획되어 있습니다.
1. 문화공원: 주변 저층 주거지를 지원하는 문화공원을 조성할 계획입니다. 이 공원은 국사봉으로 열린 통경축을 확보하며, 주변 저층 주거지와 어우러지도록 단지 중심부에 위치할 예정입니다.
2. 체육시설: 실내 배드민턴장 등의 체육시설을 조성할 계획입니다. 이 시설은 주민들의 건강한 생활을 지원하고, 지역사회의 활력을 높이는 데 기여할 것입니다.
3. 공영주차장: 공영주차장을 조성하여 주민들의 주차 수요를 충족시킬 계획입니다. 이 주차장은 주민들의 편의를 위해 설계되며, 주차 문제를 해결하는 데 도움이 될 것입니다.
4. 도로 확폭: 지역교통의 중심이 될 성대로를 연결하고 4차선으로 도로 폭을 넓히는 계획도 마련하였습니다. 이 도로는 상도동 일대 주 간선도로인 상도로와 장승배기로, 양녕로와 연결되는 핵심 기반시설로, 주변 개발사업과의 통합적 검토를 통해 단계적 도로 확폭 계획을 마련하고 이를 위한 공공예산도 투입될 예정입니다.
이러한 공공시설들은 상도15구역의 주민들에게 편리하고 쾌적한 생활환경을 제공하며, 지역사회의 품질을 향상시키는 데 기여할 것입니다.