도곡우성아파트 재건축정비사업은 서울 강남구 도곡동에 위치한 아파트 단지의 재건축 사업입니다. 이 사업은 1986년에 준공된 노후 아파트 단지를 현대적인 아파트 단지로 변환하는 것을 목표로 하고 있습니다.
현재 도곡우성아파트는 2개동 390가구로 구성되어 있습니다. 재건축 후에는 건폐율 50% 이하와 용적률 299.53%를 적용해 최고 26층 높이로 총 548가구로 재건축될 계획입니다. 이 중 88가구는 공공주택으로 할당될 예정입니다.
도곡우성아파트는 강남구 도곡동 934-10번지 일대에 위치해 있습니다. 이 위치는 지하철 3호선과 신분당선 양재역과 가깝게 위치해 있어 교통이 편리합니다. 또한, 언주초, 운성중, 은광여고 등의 학교와 인접해 있어 학군이 좋은 편입니다.
재건축 사업의 추진경과를 살펴보면, 강남구는 최근 서울시에 도곡우성아파트 재건축사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정안을 도시계획위원회에 상정해줄 것을 요청했습니다. 이는 지난해 3월 정비구역 지정안이 접수된 후 10개월여 만의 일입니다.
향후 추진일정에 대해서는, 정비구역 지정이 완료되면 조합 설립 등 재건축사업이 본격화될 전망입니다. 다만 일각에서는 단지 바로 옆에 학교가 있어 향후 교육환경 영향평가 등의 과정에서 시간이 다소 소요될 수 있을 것이라는 관측도 나오고 있습니다.
추정분담금에 대한 정보는 아직 공개되지 않았습니다. 하지만, 아파트소유자의 경우 공동주택 공시가격을 보정한 가격을 기준으로 분담금이 산출될 것으로 예상됩니다.
분양가에 대한 정보도 아직 공개되지 않았습니다. 하지만, 재건축 사업이 완료된 후에는 현재의 가격보다 상승할 것으로 예상됩니다. 세부적인 개발계획에는 아파트 동측 도로변에 근린생활시설 및 주민공동이용시설을 배치하는 등의 계획이 포함되어 있습니다.
도곡우성아파트 재건축정비사업은 강남구 도곡동에서 진행되는 여러 재건축 사업 중 하나입니다. 이 외에도 도곡삼호, 도곡삼익 등에서도 재건축을 추진하고 있습니다.
재건축 사업이 성공적으로 진행된다면 도곡동 지역의 부동산 가격이 상승할 것으로 예상됩니다. 또한, 재건축으로 인해 아파트 단지의 환경이 개선되면 주민들의 생활 만족도도 향상될 것입니다.