서울 금천구 독산동에 위치한 공군부대 부지는 도심 한복판에 위치한 약 12만 5,000㎡ 규모의 군부대 부지로, 독산동 일대 지역생활권을 오랜 기간 단절시켜 지역발전을 저해하고 주거 생활에도 불편함을 끼쳤습니다. 이에 금천구는 지난해 국토교통부에 공군부대 부지를 공간혁신구역 선도사업 후보지로 제안하였습니다. 국토교통부는 도심 내 대규모 유휴 국유재산인 공군부대 부지를 도시 확장, 주변 여건 변화 및 산업구조 변화 등에 따라 새로운 기능 조성이 필요한 지역으로 판단해 공간혁신구역 선도사업 대상지로 확정하였습니다.
공간혁신구역은 허용되는 건축물의 용도와 건폐율, 용적률 등 규제가 완화되는 도시계획 특례구역으로, 다양한 기능을 복합하여 도심의 성장거점으로 조성할 수 있습니다. 이를 통해 금천구는 G밸리와 인접해 있는 공군부대 부지를 첨단 기술 산업거점 역할 수행하며 직주근접 (직장과 주거지가 가까운 것)이 가능한 주거·업무 복합 기능집약 도시로 개발할 계획입니다.
이번 사업은 금천구의 오랜 숙원사업인 공군부대 부지 개발을 위한 첫 성과로, 구민의 오랜 숙원인 공군부대 부지개발에 속도를 낼 수 있게 되었습니다. 단절된 지역생활권을 회복하고 서울 서남권 관문 도시의 새로운 중심지로 육성해 도시경쟁력 강화의 초석이 될 수 있는 지역으로 개발하겠다는 계획입니다.
공군부대 부지는 구체적인 개발계획을 담은 구의 공간 재구조화 계획 수립 후 중앙도시계획위 심의, 지방도시계획위 심의 등 법정 절차를 거쳐 공간혁신구역으로 지정될 예정입니다. 이에 따라 구는 2005년부터 공군부대 전부를 이전하고 도시개발사업을 추진하기 위해 군부대와 여러 지자체를 대상으로 이전 협의를 해왔으나 이전 대상 지자체들의 반대로 모두 무산되었습니다. 이에 구와 국방부는 국유지를 활용한 지역 발전 기여, 도시경쟁력 강화, 군 장병 근무환경 개선 및 복지증진 등을 위해 공군부대를 현 부지 내에 압축 배치 (도심형 부대 건설)하고, 나머지 부지는 개발하기로 전격 합의하였습니다.
이번 공간혁신구역 선도사업 후보지는 공간혁신구역의 선도적 적용 사례 발굴을 위해 2차례의 지방자치단체 공모를 통해 56곳을 접수하였으며, 전문가 자문 등을 거쳐 독산동 공군부대를 포함하여 16곳을 후보지로 선정하였습니다. 이번에 선정된 지역은 관할 지방자치단체가 구체적인 개발계획을 담은 공간재구조화 계획을 수립하고 서울시 도시계획위원회 심의 및 국토교통부 중앙도시계획위원회 심의 등 절차를 거쳐 공간혁신구역으로 최종 지정될 예정입니다.
금천구청장과 서울시장의 면담 및 국토부, 서울시 등 관계 기관과 수십 차례의 실무자 회의 등 적극적인 노력을 통해 공간혁신구역 선도사업 대상지로 선정되는 성과를 거두었습니다. 이를 통해 금천구는 도심형 부대 건설 및 부지 개발을 위한 첫 성과를 얻었으며, 이를 통해 도심의 성장거점으로 조성할 수 있게 되었습니다.
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