개포우성4차아파트 재건축정비사업은 강남구 도곡동에 위치한 개포우성4차아파트의 재건축 사업으로, 현재 주거 8동, 비주거 1동, 총 459가구 규모의 아파트를 재건축하는 사업입니다. 이 아파트는 1985년에 준공되었으며, 지하철 3호선 매봉역과 양재천 사이에 위치하고 있습니다. 또한 남부순환도로와 인접해 있어 교통이 편리합니다.
재건축 사업의 개발 규모는 강남구 도곡동 465번지 일대로 총 4만6,065.9㎡를 정비할 예정입니다. 건폐율 35%, 용적률 299.99%를 적용하여 지하 3층부터 지상 35층 높이로 공동주택 8개동, 총 1,080가구를 건설할 계획입니다. 이 중 소형주택도 포함될 예정입니다.
재건축 사업의 추진 경과를 살펴보면, 2015년에 안전진단을 받아 D등급으로 조건부 재건축 판정을 받았습니다. 그 후 2022년 9월에 추진위원회를 구성하였고, 2023년 6월 27일에 조합설립을 위한 창립총회를 개최하였습니다. 이후 전체 토지등 소유자의 90% 동의를 얻어 조합설립이 가시화되었습니다.
향후 추진 일정에 대해서는 구체적인 정보가 없지만 재건축 사업이 본격화된 만큼, 향후 일정에 대한 정보는 조합에서 공개될 것으로 예상됩니다.
재건축 사업의 추정 분담금과 공사비 증감 내역에 대한 정보는 현재까지 공개되지 않았습니다. 이는 사업의 세부적인 진행 상황에 따라 달라질 수 있으며, 조합에서 추후에 공개될 것으로 예상됩니다.
분양가는 건축 비용, 부지 가격, 시장 상황 등 여러 요인에 따라 결정되며, 이는 사업의 진행 상황에 따라 변동될 수 있습니다.
재건축 사업의 주요 기능은 노후화된 아파트를 현대적인 시설과 디자인의 새로운 아파트로 재건축하는 것입니다. 이를 통해 주민들의 생활 편의성을 향상시키고, 주변 환경과 조화를 이루는 도시 풍경을 만드는 것이 목표입니다.
재건축 사업의 향후 전망은 밝습니다. 개포우성4차아파트의 위치, 교통 편의성, 그리고 강남구의 높은 부동산 가치 등을 고려하면, 재건축 후에도 높은 인기를 유지할 것으로 예상됩니다.