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서울시 고덕현대아파트, 고덕택지개발지구 명일동 일대 첫 재건축 단지 서울시가 강동구 명일동의 고덕현대아파트 재건축 신속통합기획을 확정했습니다. 고덕현대아파트는 1980년대에 개발된 고덕택지 명일동 지역의 첫 번째 재건축 사업구역으로, 지하철 9호선 연장(2028년 개통 목표)에 따른 신설 역세권으로의 입지 변화에 발맞춰 지역 일대의 선도적인 재건축사업이 될 전망입니다. 고덕현대아파트가 위치한 명일2동 일대는 5호선 고덕역세권 상업지구, 6개 초·중·고등학교, 경희대병원, 강동아트센터, 강동그린웨이(명일공원) 등 기반시설과 녹지 공간이 풍부한 강동구의 대표적인 주거지입니다. 고덕현대아파트의 경우, 2018년부터 재건축을 추진해 왔으나, 연접한 한양아파트와의 통합 재건축 여부 등 주민 간 갈등으로 인해 속도를 내지 못했습니다. 이에 서울시가 ‘개별 재건축’과 ‘통합 재건축’..
노량진 수협부지 일대 지구단위계획안 통과 서울시는 2023년 7월 26일 제12차 도시·건축공동위원회에서 한강철교 남단 저이용부지 일대 지구단위계획 지정 및 계획 결정(안)을 "수정가 결"하였습니다. 이번 심의 내용은 지하철 1호선 노량진역에 인접한 옛 노량진수산시장인 수협 부지를 포함한 저이용부지 일대를 여의도와 용산을 연결하는 서울의 새로운 수변복합거점으로 재편하기 위한 것입니다. 노량진역사 특별계획구역의 높이를 완화하여 경제거점으로 조성하도록 변경하는 사항도 포함되어 있습니다. 이 지구단위계획구역 지정 대상지는 한강과 여의도에 인접한 역세권 부지(171,829.8m²)이며, 경부선 철도와 올림픽대로가 가로지르고 있어 교통 접근성이 매우 열악한 지역입니다. 노량진 수산시장 이전 이후 축구장 등으로 이용되고 있어서 선제적이고 통합적인 관리가 ..
상봉7 재개발, 봉천1-1구역 재건축, 장승배기역 역세권 사업개요 서울시는 7.25(화)에 개최된 제14차 건축위원회에서 상봉7 재개발 사업, 금천 기아자동차부지 주택 건설사업, 봉천1-1구역 재건축 사업, 상도동 장승배기역 역세권사업의 건축계획안을 통과시켰습니다. 이로 인해 공공주택 251세대를 포함하여 총 2,248세대의 공동주택이 공급될 수 있게 되었습니다. 시는 특히 이번 건축심의에서 도시 경관을 고려하여 아파트 층수 높이를 조정하고, 단지 중앙에 주차장 출입구를 배치하여 이동을 용이하게 하였으며, 어린이집과 실내 놀이터 등 주민 편의 시설 면적을 추가함으로써 쾌적하고 편리한 주거 환경을 유도하였습니다. 중랑구 상봉동 88번지 일원에 건립되는 '상봉7구역'은 동네 경관을 모두 막고 있었던 43층 5개 동으로 계획된 기존 설계안을 49층 4개 동으로 변경하여 타워..
창업 - 카페(커피숍) 창업절차, 장소선택, 장비구입, 인테리어공사 카페 창업은 상권, 인테리어, 기기, 재료 선택 등을 여러가지 요소에 대한 많은 고민과 노하우가 필요합니다. 카페를 창업하고 자리를 잡기까지 시간이 걸리는게 현실이며, 입소문이 퍼지고 인식이 형성되기까지 오랜 시간이 필요합니다. 또한, 커피 추출 능력 뿐만 아니라 다양한 음료와 주문 처리 등의 스킬이 필요한데, 이를 갖추지 못한 경우도 많습니다. 레시피를 제대로 갖추지 않고 재료를 어디서든 받아서 사용하거나, 스킬을 배우기보다는 이미 있는 레시피를 사용하는 경우도 있습니다. 카페 운영에 있어 유지보수와 관리 역시 중요한데, 이 부분에 대한 인식이 부족한 사장님들도 많습니다. 카페 창업을 고려한다면 현실적인 준비와 스킬 쌓기가 중요하며, 경쟁이 치열한 시장에서는 신중한 계획과 재무적인 안정성이 필요합니다...
가락우성1차아파트 주택재건축 정비계획 수립 서울시는 7.24(월)에 열린 제3차 도시계획위원회 분과소위원회(수권)에서 송파구 가락동 96-1번지 일대에 위치한 가락우성1차아파트 주택재건축 정비계획(안)을 '수정 가결' 하였다고 밝혔습니다. 가락우성1차아파트는 지하철 8호선 송파역과 가락 시장역 사이에 위치하며, 1986년 준공된 9개동 838세대 규모의 노후된 아파트입니다. 이번 결정을 통해 정비되는 구역면적은 35,043.7m²이며, 용적률은 281.88% 이하, 최고층수는 26층이 될 예정입니다. 총 967세대가 건립될 계획으로, 이 중에 공공주택이 92세대로 포함됩니다. 이번 정비계획(안)으로는 단지 내 공공보행통로를 계획하여 인근 주민들의 보행 연결성과 개방감을 확보하고, 저층주거지에서 접근 용이한 위치에 공영주차장을 조성하여 인근 저층주..
서울시, 공덕역에 공덕 크로시티 청년‧신혼부부 공공주택 공급 서울시 공공임대주택 '공덕 크로시티'는 도시철도 4개 노선이 만나는 공덕역 초역세권(5.6호선, 경의중앙선, 공항철도선)에 입지하여 계획단계부터 큰 기대와 관심을 받아왔습니다. 이 주택은 청년층의 주거안정을 위해 서울시가 주변 시세의 60~80% 수준의 임대료로 공급하는 행복주택으로, 청년, 신혼 부부, 고령자 등 총 350세대가 입주하게 됩니다. '공덕 크로시티'의 입주 시작은 7월 25일(화)로 예정되어 있으며, 이를 통해 많은 시민들이 안정적이고 합리적인 주거환경을 마련할 수 있게 되었습니다. 서울시의 지속적인 노력과 정책으로 주거난 해소와 청년들의 행복한 미래를 위한 지원이 이루어지고 있음을 알 수 있습니다. 공덕역은 도보로 3분 거리에 위치하여 5.6호선과 경의중앙선, 공항철도선, 총 4개의 도..
서울시, 홍은동 8-400일대 북한산, 홍제천 품은 자연친화 주거단지로 서울시가 서대문구 홍은동 8-400일대 신속통합기획을 확정함으로써, 오랜 기간 동안 개발에서 소외되었던 대상지의 재개발이 본격화됩니다. 이번 기획을 통해 구릉지의 주거환경이 열악한 노후주거지가 북한산과 홍제천이 연계되는 배산임수의 쾌적한 주거단지로 탈바꿈할 전망입니다. 대상지 주변에는 북한산과 홍제천과 같은 소중한 자원들이 존재하지만, 실제 주거지와는 단절되어 지역 주민들의 접근이 어렵고 활용성도 떨어지고 있습니다. 또한, 최대 표고차 40m, 평균경사도 12%로 막다른 도로와 좁고 비탈진 계단 등의 기반시설이 열악하며, 노후 건축물 비율도 90%에 달하여 정비가 시급한 지역입니다. 이에 시는 대상지 일대의 자연 자원과 주거환경 정비의 필요성에 주목하여 신속통합기획을 수립하였습니다. 이를 통해 대상지는 ..
여름여행 물놀이하기 좋은 강원도 영월 김삿갓계곡 김삿갓은 김삿갓 묘가의 위치로 유명한 인근 계곡입니다. 이 곳은 강원도 남부와 충청북도 경계지대에 분산되어 있으며, 남대천(南大川)을 사이에 두고 북쪽에는 영월군 하동면 어둔리 선래골(선락동)에 집터가 있고, 근처 와석리 노루목에는 묘소가 자리잡고 있습니다. 또한, 냇물을 건너 단양군 영춘면 접경 지역에는 김삿갓을 기념하는 시비가 세워져 있습니다. 최근에는 김삿갓에 대한 문학적이고 역사적인 관심이 높아져서 이 지역을 찾는 등산객과 답사 여행객들이 증가하고 있습니다. 이에 따라 대야리에서 출발해 인근의 마대산(해발 1,052m, 강원도, 충북, 경북 3도의 접경 지역에 있는 산)을 거쳐 김삿갓 생가터와 김삿갓 묘역을 연결하는 등산로가 개발되고 있습니다. 또한, 곰봉(곰의 모양을 한 봉우리)은 탐방객들이 자..
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