서초진흥아파트 정비계획 세부 개발계획

 

서초진흥아파트는 서울 서초구 서초동 1315번지 일대에 위치한 주거단지로, 1979년에 준공된 46년차 아파트입니다. 이 아파트는 총 615세대로 구성되어 있으며, 이번 정비계획을 통해 857가구 규모의 도심형 복합주거단지로 재탄생할 예정입니다.
위치 및 입지분석서초진흥아파트는 강남역 부근 경부고속도로와 서초대로 교차부에 위치해 있습니다. 지하철 2호선과 신분당선 강남역 초역세권에 위치해 있어 교통 접근성이 뛰어나며, 반포IC와 서초IC가 인접해 있어 고속도로 접근성도 우수합니다. 또한, 서초초등학교, 서일중학교, 서운중학교, 중동고등학교 등 강남 8학군의 학교들이 도보권 내에 있어 교육 환경도 우수합니다.

 

서초진흥아파트 정비계획 세부 개발계획 ⓒ서울특별시

 

서초진흥아파트는 기존 615세대에서 857세대로 확대되며, 용적률은 372%로 계획되었습니다. 공공주택 94가구를 포함한 도심형 복합주거단지로 개발될 예정입니다. 2020년 조합설립인가를 받은 이후, 2022년 신속통합기획 대상지로 선정되었고, 2024년 11월 25일 제12차 도시계획위원회에서 정비구역 지정 및 정비계획 변경·경관심의안이 수정가결되었습니다.

 

서초진흥아파트 정비계획 세부 개발계획 ⓒ서울특별시

 

향후 서초진흥아파트는 정비계획 고시, 통합심의(건축, 교통, 교육, 환경 등)를 거쳐 건축계획을 확정하고 신속히 사업을 추진할 예정입니다. 2024년 말까지 정비구역으로 지정될 목표로 하고 있으며, 이후 도시계획위원회 심의를 거쳐 최종 확정될 예정입니다. 서초진흥아파트는 강남 도심의 업무·상업 중심 기능을 지원하는 도심형 복합주거단지로 탈바꿈할 예정입니다. 이를 위해 주거용도와 더불어 다양한 복합 기능을 도입하며, 용도지역을 준주거지역으로 변경하여 상업 및 업무시설을 계획하고 있습니다. 또한, 상습침수 예방을 위한 공공저류조 설치, 사회복지시설(재가노인복지시설, 교육지원센터 등) 조성 등 공공성을 확보할 계획입니다.

 

서초진흥아파트 정비계획 세부 개발계획 ⓒ서울특별시

 

서초진흥아파트는 서초대로변으로 연도형 상가 및 업무시설을 계획하여 강남 도심의 상업·업무 수요에 대응할 예정입니다. 또한, 경부고속도로 변 완충녹지 산책길과 서초대로변 연도형 상가 저층부로 포켓광장 공간을 조성하여 보행로를 연결하고, 북측 서일중학교와 서초초등학교의 안전한 통학로를 조성할 계획입니다. 서초진흥아파트는 신속통합기획을 통해 사업 속도를 높이고 있으며, 강남 도심의 업무·상업 중심축을 연결하고 도심 녹지공간을 확대함으로써 서울의 상징적 경관을 형성하는 도심형 복합주거단지로 조성될 전망입니다. 향후 양질의 주택공급 및 쾌적한 주거환경이 조성될 것으로 기대됩니다.

 

서초진흥아파트 정비계획의 주요 이슈는 상습침수 예방을 위한 공공저류조 설치, 사회복지시설 조성, 용도지역 변경 등입니다. 또한, 경부고속도로 변 완충녹지 산책길 조성 및 서초대로변 연도형 상가 저층부 포켓광장 공간 조성 등 보행로 연결도 중요한 이슈로 다뤄지고 있습니다.서초진흥아파트 주변에는 강남역, 롯데마트, 엔터식스, 신세계백화점, 이마트, 롯데백화점 등 주요 상업시설이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 강남역 인근에는 다양한 문화시설과 학원가가 밀집해 있어 교육 및 문화 생활을 즐기기에도 좋은 환경입니다. 서초진흥아파트의 가장 큰 이점은 강남역 초역세권에 위치해 있어 교통 접근성이 뛰어나며, 강남 도심의 업무·상업 중심축을 연결하는 도심형 복합주거단지로 개발된다는 점입니다. 

 

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