을지로3가 제9지구 도시정비형 재개발사업은 서울 중구 을지로3가 5-1번지 일대의 노후·불량 건축물을 정비하고, 도시 기능 회복 및 업무기능 강화를 목표로 하는 프로젝트입니다. 이 사업은 주거 및 숙박시설에서 업무시설로 변경하여 건립될 예정입니다. 을지로3가 제9지구는 서울 중구 을지로3가역 인근에 위치하고 있으며, 청계천과 도심권을 연결하는 중요한 입지에 자리잡고 있습니다.
을지로3가 제9지구는 도심 내 주요 업무지구와의 접근성이 뛰어나며, 을지로3가역과의 인접성으로 교통 편의성이 높습니다. 또한, 청계천과의 근접성으로 인해 도심 속에서도 자연을 즐길 수 있는 환경을 제공합니다. 이 사업은 대지면적 1,976㎡, 연면적 27,620.29㎡로, 지하 8층에서 지상 19층 규모의 업무 및 근린시설이 들어설 예정입니다. 건폐율은 59.99%, 용적률은 1,071.91%가 적용됩니다.
을지로3가 제9지구 도시정비형 재개발사업은 2016년 10월 도시정비형 재개발구역으로 지정된 이후, 여러 차례의 심의를 거쳐 2024년 10월 제6차 정비사업 통합심의위원회를 통해 사업시행 심의를 통과했습니다. 향후 일정으로는 사업시행 인가 후 착공 및 준공까지의 일정을 계획하고 있으며, 구체적인 일정은 추후 발표될 예정입니다. 이 사업의 주요 기능은 업무시설로, 도심 내 업무기능 강화를 목표로 하고 있습니다. 또한, 개방형 녹지와 옥상조경공간을 통해 도심 속 휴식공간을 제공할 예정입니다.
을지로3가 제9지구 도시정비형 재개발사업은 주거 및 숙박시설에서 업무시설로 변경하여 건립되는 사업으로, 도심 내 업무기능 강화를 목표로 하고 있습니다. 세부적인 개발계획으로는 지하 8층에서 지상 19층 규모의 업무 및 근린시설이 들어서며, 개방형 녹지와 옥상조경공간을 통해 도심 속 휴식공간을 제공할 예정입니다. 또한, 을지로3가역 입구와 연결된 개방형 녹지를 배치하여 부족한 도심 녹지를 확보할 계획입니다.
을지로3가 제9지구 도시정비형 재개발사업은 서울시의 여러 정비사업 중 하나로, 신길13구역 공공재건축사업과 함께 추진되고 있습니다. 이와 같은 정비사업은 도심 내 노후·불량 건축물을 정비하고, 도시 기능 회복 및 업무기능 강화를 목표로 하고 있습니다. 을지로3가 제9지구 도시정비형 재개발사업은 도심 내 업무기능 강화를 통해 지역 경제 활성화에 기여할 것으로 기대됩니다. 또한, 개방형 녹지와 옥상조경공간을 통해 도심 속 휴식공간을 제공함으로써 주민들의 삶의 질 향상에도 기여할 것으로 보입니다.
이 사업의 주요 이슈로는 기존 세입자 재정착 문제와 도심 내 교통 혼잡 문제 등이 있습니다. 서울시는 이를 해결하기 위해 다양한 대책을 마련하고 있으며, 사업 추진 과정에서 지속적으로 모니터링할 예정입니다. 사업지 주변에는 다양한 상업시설과 문화시설이 위치하고 있습니다. 청계천과 인접해 있어 도심 속에서도 자연을 즐길 수 있는 환경을 제공하며, 을지로3가역과의 인접성으로 교통 편의성도 높습니다.
사업지 주변에는 다양한 문화시설이 위치하고 있습니다. 청계천과 인접해 있어 도심 속에서도 자연을 즐길 수 있는 환경을 제공하며, 다양한 문화행사가 열리는 장소로도 활용될 수 있습니다. 사업지 주변에는 다양한 상점들이 위치하고 있습니다. 을지로3가역과의 인접성으로 인해 다양한 상업시설이 밀집해 있으며, 주민들의 생활 편의성을 높여줍니다. 사업지 주변의 가장 큰 이점은 청계천과의 근접성입니다. 도심 속에서도 자연을 즐길 수 있는 환경을 제공하며, 다양한 문화행사와 휴식공간을 제공함으로써 주민들의 삶의 질을 높여줍니다.
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