시흥1동 871번지 일대 주택정비형 재개발사업 세부 개발계획

 

시흥1동 871번지 일대 주택정비형 재개발사업은 서울 금천구 시흥1동 871번지 일대의 노후된 저층 주거지를 대상으로 하는 재개발 프로젝트입니다. 이 사업은 주거환경을 개선하고 양질의 주택을 공급하기 위해 추진되고 있습니다. 이 사업지는 금천구 시흥1동 871번지 일대에 위치해 있으며, 시흥대로와 인접해 있어 교통 접근성이 뛰어납니다. 또한, 주변에는 다양한 상업시설과 공공시설이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.

 

시흥1동 871번지 일대 주택정비형 재개발사업 세부 개발계획 ⓒ서울특별시

 

시흥1동 871번지 일대는 약 88,326.3㎡의 면적을 차지하고 있으며, 이곳에는 총 16개 동, 최고 45층 높이의 2072세대 규모의 아파트 단지가 들어설 예정입니다. 이 단지는 지하 3층까지 포함되어 있어 주차 공간도 충분히 확보될 것입니다. 이 사업은 2022년 12월 신속통합기획 후보지로 선정된 이후, 2023년 3월 정비계획 수립 및 정비구역 지정 용역이 착수되었습니다. 이후 2023년 11월 구역계 확대 및 SOC시설 설치 계획이 수립되었으며, 2024년 2월 추정분담금 검증위원회가 개최되었습니다. 2024년 6월 구의회 의견 청취를 시작으로, 관련 기관 협의 및 주민설명회가 개최될 예정입니다. 이후 2024년 9월 정비계획 결정 및 정비구역 지정 요청이 이루어질 예정이며, 2024년 10월부터 12월까지 서울시 도시계획위원회 심의 및 정비구역 지정 고시가 진행될 예정입니다.

 

시흥1동 871번지 일대 주택정비형 재개발사업 세부 개발계획 ⓒ서울특별시

 

이 재개발사업의 주요 기능은 주거환경 개선과 양질의 주택 공급입니다. 또한, 단지 내 공공보행통로를 계획하여 동서축 연결을 강화하고, 주변 도로 확장 및 교통환경 개선을 통해 안전한 보행환경을 조성할 예정입니다.  노후된 주거지를 철거하고 새로운 아파트 단지를 건설하는 형태로 진행됩니다. 이를 통해 기존의 열악한 주거환경을 개선하고, 주민들에게 보다 나은 생활환경을 제공할 계획입니다. 세부적인 개발계획으로는 16개 동의 아파트 단지 건설, 공공보행통로 설치, 도로 확장, 공원 및 주차장 조성, 체육시설 및 사회복지시설 설치 등이 포함됩니다. 또한, 전통시장 수요를 고려한 공영주차장 140면도 계획되어 있습니다.

시흥1동 871번지 일대 주택정비형 재개발사업 세부 개발계획 ⓒ서울특별시

 

이 사업은 서울시의 '2030 도시·주거환경정비기본계획'의 일환으로 추진되고 있으며, 사업성 보정계수를 적용한 첫 사례 중 하나입니다. 이를 통해 분양 가능한 세대수가 증가하고, 조합원 1인당 추정분담금이 감소하는 등의 효과를 기대할 수 있습니다. 시흥1동 일대는 현대적이고 쾌적한 주거단지로 탈바꿈할 것입니다. 또한, 교통 접근성과 생활 편의성이 향상되어 지역 주민들의 삶의 질이 크게 개선될 것으로 예상됩니다. 이 사업의 주요 이슈는 분담금 문제와 주민 동의율입니다. 현재 주민 동의율은 60%를 넘겼지만, 분담금 문제로 인해 일부 주민들의 반발이 예상됩니다.

 

 

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