봉래 도시정비형 재개발사업 세부 개발계획

봉래 도시정비형 재개발사업은 서울 중구 남대문로5가 일대의 노후화된 지역을 현대화하는 대규모 프로젝트입니다. 이 사업은 업무, 상업, 공공시설이 결합된 복합 공간으로 탈바꿈시켜 서울 도심의 경제와 생활환경을 한층 더 개선하는 것을 목표로 하고 있습니다. 이번 재개발을 통해 봉래구역은 새로운 비즈니스 허브와 상업 중심지로 거듭날 예정입니다. 봉래 도시정비형 재개발구역은 서울특별시 중구 남대문로5가 63-1번지 일대에 위치하고 있습니다. 이 지역은 서울역과 가깝고, 남대문과 인접해 있어 상업적으로 중요한 지역입니다. 특히 남대문시장, 서울역 광장과 인접해 있어 상업적, 교통적으로 매우 중요한 입지를 가지고 있습니다. 서울역과 남대문 인근의 상업·업무 기능이 강화되면서, 이 지역은 더욱 활발한 경제 활동의 중심지로 자리잡게 될 것입니다.

 

봉래 도시정비형 재개발사업 세부 개발계획 ⓒ서울특별시

봉래구역 제3지구 재개발사업은 지상 28층, 지하 8층 규모의 건축물로 계획되어 있습니다. 대지 면적은 약 4,115.9㎡이며, 건폐율은 48.18%, 용적률은 1,190.5%로 설정되어 있습니다. 주요 용도는 업무시설, 근린생활시설, 공공청사 등으로 구성됩니다. 봉래 도시정비형 재개발사업은 2024년 3월 20일 제3차 서울특별시 도시계획위원회 심의를 거쳐 정비계획이 결정되었습니다. 이후 2024년 7월 4일 서울특별시고시 제2024-323호로 정비계획 결정 및 지형도면 고시가 이루어졌습니다. 향후 추진일정으로는 2025년 상반기 착공을 목표로 하고 있으며, 2028년 완공을 목표로 하고 있습니다.

 

봉래 도시정비형 재개발사업 세부 개발계획 ⓒ서울특별시

봉래구역 제3지구 재개발사업은 현대적 업무시설과 공공시설을 조성해, 노후화된 도심 환경을 개선하고 지역 경제를 활성화하는 것을 목표로 합니다. 주요 기능으로는 업무시설, 상업시설, 공공청사, 최상층 전망대 등이 있습니다. 특히, 지상 28층 규모의 업무시설이 건설되어 새로운 비즈니스 허브로 자리 잡을 예정입니다. 지하 1층부터 지상 1층까지는 근린생활시설을 집중 배치하여, 이 지역을 찾는 시민과 관광객들이 이용할 수 있는 다양한 상업 공간을 마련합니다.

봉래 도시정비형 재개발사업 세부 개발계획 ⓒ서울특별시

 

봉래구역 재개발 건물의 최상층에는 시민들을 위한 전망대가 설치됩니다. 이 전망대는 공공에 개방되며, 서울역 광장을 비롯해 남대문과 서울 도심의 전경을 감상할 수 있는 공간이 될 것입니다. 또한, 지하철 연결 통로가 건물 내부로 이전되어 지하와 지상의 보행 동선이 유기적으로 연결됩니다. 주요 보행 동선인 세종대로와 통일로 변에 1,577㎡의 개방형 녹지가 조성되며, 입구 공간을 포함한 녹지 계획을 통해 도심 속 휴식 공간이 마련됩니다.

 

봉래구역 제3지구 재개발사업은 서울 도심의 낙후된 지역을 현대적으로 개선하는 대표적인 사례로 꼽힙니다. 이 사업을 통해 서울 도심의 경제와 생활환경이 한층 더 개선될 것으로 기대됩니다. 특히, 새로운 상업시설과 업무공간이 확장되면서 지역 경제가 활성화되고, 다양한 기업과 상업체가 이곳으로 유입될 것입니다. 향후 전망으로는 도심 내 재개발의 가치 상승 요인으로 작용할 것이며, 교통 인프라 강화와 상업지구와의 시너지 효과를 통해 부동산 가치가 상승할 것으로 예상됩니다.

 

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