관수동 일대 도시정비형 재개발구역 제3지구는 서울 종로구 관수동 59번지 일대에 위치한 재개발 프로젝트입니다. 이 지역은 과거 서울극장이 있던 곳으로, 노후화된 목구조 건축물이 밀집해 있어 환경 개선의 필요성이 지속적으로 제기된 지역입니다. 관수동 제3지구는 종로3가역 인근에 위치해 있으며, 청계천 북측에 자리잡고 있습니다. 이 지역은 서울의 중심부에 위치해 있어 교통이 편리하고, 다양한 상업 및 문화시설이 밀집해 있는 입지적 장점을 가지고 있습니다.
관수동 제3지구는 최고 지상 26층, 용적률 1181% 이하, 높이 109.5m 이하의 업무시설로 개발될 예정입니다. 이 구역은 개방형 녹지와 보행 공간을 충분히 확보하여 청계천변의 경관을 개선하고, 시민들이 이용할 수 있는 공공공간을 조성할 계획입니다. 이 프로젝트는 2024년 12월 4일 서울시 도시계획위원회에서 정비계획 결정(변경)안이 수정 가결되면서 본격적으로 추진되었습니다. 향후 주민 의견 수렴과 종로구의회 의견 청취 등의 절차를 거쳐 본격적인 개발이 진행될 예정입니다.
정비계획이 확정된 후, 본격적인 개발이 시작될 예정입니다. 구체적인 일정은 아직 공개되지 않았으나, 빠른 시일 내에 개발이 진행될 것으로 예상됩니다. 관수동 제3지구의 주요 기능은 업무시설로, 지상 26층 규모의 건물로 조성될 예정입니다. 이 구역은 개방형 녹지와 보행 공간을 충분히 확보하여 쾌적한 업무 환경을 제공할 계획입니다. 또한, 전기차 충전소와 같은 친환경 기반시설을 제공하여 지속 가능한 도시 개발을 목표로 하고 있습니다.
현재 진행 중인 사업은 업무시설의 신축과 정비기반시설(공원, 도로)의 조성입니다. 이 사업은 개방형 녹지와 보행 공간을 확보하여 시민들이 이용할 수 있는 공공공간을 조성하는 것을 목표로 하고 있습니다. 세부적인 개발계획으로는 지상 26층 규모의 업무시설을 신축하고, 지상 1층에는 개방형 녹지와 연계한 근린생활시설을 배치하여 가로활성화를 유도할 예정입니다. 또한, 수표로 및 청계천변에 시민들이 이용할 수 있는 개방형 녹지를 대지의 25%로 조성할 계획입니다. 이 프로젝트는 서울시 내 다른 재개발 구역들과 유사한 방식으로 추진되고 있습니다. 예를 들어, 종로구 내 다른 재개발 구역들도 개방형 녹지와 보행 공간을 확보하여 쾌적한 도시환경을 조성하는 것을 목표로 하고 있습니다.
관수동 일대 도시정비형 재개발구역 세부 개발계획
관수동 일대 도시정비형 재개발구역 제8지구는 서울 종로구 청계천 북측에 위치한 재개발 프로젝트입니다. 이 구역은 종로3가역 근처에 위치해 있으며, 청계천변의 입지 조건을 최대한 활용하
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