관수동 일대 도시정비형 재개발구역 세부 개발계획

 

관수동 일대 도시정비형 재개발구역 제8지구는 서울 종로구 청계천 북측에 위치한 재개발 프로젝트입니다. 이 구역은 종로3가역 근처에 위치해 있으며, 청계천변의 입지 조건을 최대한 활용하여 개발될 예정입니다. 이 지역은 서울의 중심부에 위치해 있어 교통이 편리하고, 다양한 상업 및 문화시설이 밀집해 있는 입지적 장점을 가지고 있습니다.

 

관수동 일대 도시정비형 재개발구역 세부 개발계획 ⓒ서울특별시

 

관수동 제8지구는 최고 지상 25층, 용적률 1199% 이하, 높이 113m 이하의 업무시설로 개발될 예정입니다. 이 구역은 개방형 녹지와 보행 공간을 충분히 확보하여 청계천변의 경관을 개선하고, 시민들이 이용할 수 있는 공공공간을 조성할 계획입니다. 특히, 수표교에서의 개방감을 확보하기 위해 건축물 저층부는 2개층 높이의 필로티로 계획되었습니다.

 

관수동 일대 도시정비형 재개발구역 세부 개발계획 ⓒ서울특별시

이 프로젝트는 2024년 12월 4일 서울시 도시계획위원회에서 정비계획 결정(변경)안이 수정 가결되면서 본격적으로 추진되었습니다. 향후 주민 의견 수렴과 용산구의회 의견 청취 등의 절차를 거쳐 본격적인 개발이 진행될 예정입니다. 관수동 제8지구의 주요 기능은 업무시설로, 지상 25층 규모의 건물로 조성될 예정입니다. 이 구역은 개방형 녹지와 보행 공간을 충분히 확보하여 쾌적한 업무 환경을 제공할 계획입니다. 또한, 전기차 충전소와 같은 친환경 기반시설을 제공하여 지속 가능한 도시 개발을 목표로 하고 있습니다.

 

관수동 일대 도시정비형 재개발구역 세부 개발계획 ⓒ서울특별시

 

현재 진행 중인 사업은 업무시설의 신축과 정비기반시설(공원, 도로)의 조성입니다. 이 사업은 개방형 녹지와 보행 공간을 확보하여 시민들이 이용할 수 있는 공공공간을 조성하는 것을 목표로 하고 있습니다.세부적인 개발계획으로는 지상 25층 규모의 업무시설을 신축하고, 지상 2층에는 청계천변 조망이 가능한 공개발코니를 조성하여 시민 개방 공간으로 활용할 예정입니다. 또한, 수표로 및 청계천변에 시민들이 이용할 수 있는 개방형 녹지를 대지의 25%로 조성할 계획입니다.

 

관수동 일대 도시정비형 재개발구역 세부 개발계획 ⓒ서울특별시

 

이 프로젝트는 서울시 내 다른 재개발 구역들과 유사한 방식으로 추진되고 있습니다. 예를 들어, 종로구 내 다른 재개발 구역들도 개방형 녹지와 보행 공간을 확보하여 쾌적한 도시환경을 조성하는 것을 목표로 하고 있습니다. 관수동 제8지구는 서울의 중심부에 위치해 있어 교통이 편리하고, 다양한 상업 및 문화시설이 밀집해 있는 입지적 장점을 가지고 있습니다. 이 구역은 청계천변의 경관을 개선하고, 시민들이 이용할 수 있는 공공공간을 조성하여 지역 경제 활성화에 기여할 것으로 기대됩니다. 이 사업의 주요 이슈는 기존 주민들의 재정착 문제와 개발로 인한 환경 변화입니다. 이러한 문제를 해결하기 위해 서울시는 개방형 녹지 도입과 친환경 기준 적용 등을 통해 쾌적한 도시환경을 조성할 계획입니다.

 

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