서빙고아파트지구 지구단위계획 세부 개발계획

 

서빙고아파트지구는 서울 용산구 이촌동 및 서빙고동 일대에 위치한 대규모 아파트 단지입니다. 이 지역은 1970~80년대에 주택난을 해소하기 위해 지정된 용도지구로, 최근에는 재건축 정비계획과 연계성이 높은 지구단위계획으로 전환되었습니다.서빙고아파트지구는 서울시 용산구 서빙고동 241-21 일대에 위치해 있습니다. 이 지역은 북쪽으로 용산공원, 남쪽으로 한강과 인접해 있으며, 동쪽으로는 한남뉴타운, 서쪽으로는 이촌동과 접하고 있습니다. 이러한 입지 조건은 배산임수의 풍수지리를 갖추고 있어 매우 우수한 입지로 평가받고 있습니다.

 

서빙고아파트지구 지구단위계획 세부 개발계획 ⓒ서울특별시

 

서빙고아파트지구는 지하 4층에서 지상 35층까지 총 380세대의 공동주택이 들어설 예정입니다. 이 중 91세대는 공공임대주택으로 계획되어 있습니다. 또한, 생활가로변에는 지역주민 모두가 이용할 수 있는 공공 체육시설이 조성될 예정입니다. 서빙고아파트지구는 기존의 평면적 도시관리 기법에서 종합적·입체적 도시관리기법으로 전환되었습니다. 이 과정에서 재건축 정비계획과의 연계성을 높이기 위해 지구단위계획으로 전환되었으며, 이를 통해 지역 내 개발을 활성화하고 주변지역과의 연계를 강화하고자 합니다.

 

서빙고아파트지구 지구단위계획 세부 개발계획 ⓒ서울특별시

 

서울시는 서빙고아파트지구의 지구단위계획을 최종 결정고시할 예정입니다. 이를 통해 주변지역과 조화로운 통합적 도시관리체계를 마련하고, 주택공급을 촉진할 계획입니다. 서빙고아파트지구는 한강과 남산을 조망할 수 있는 경관특화단지로 조성될 예정입니다. 또한, 불합리한 교통 체계를 개선하고, 남북 간 선형공원과 입체 보행 계획을 통해 남산~용산공원~한강을 연결하는 계획이 포함되어 있습니다.

서빙고아파트지구에서는 한강, 용산공원, 남산 자연조망을 함께 누리는 경관특화 단지 조성, 생활편의를 제공하는 도시기반시설의 획기적 개선, 한강과 지역, 강북과 강남을 연결하는 녹지·보행체계 구축 등의 사업이 진행될 예정입니다. 서빙고아파트지구는 한강 및 남산과의 조화로운 도시경관 창출을 위해 서래섬에서 남산으로 열린 경관을 형성하고, 유연한 높이계획을 적용해 입체적인 경관계획을 수립할 예정입니다. 또한, 강변북로에서 이촌동 방향으로 진입을 기존 1개소에서 2개소로 확대해 교통정체를 해소할 계획입니다.

 

서빙고아파트지구 지구단위계획 세부 개발계획 ⓒ서울특별시

 

서빙고 신동아아파트는 최고 50층 안팎의 1840가구 대규모 단지로 재건축될 예정입니다. 이 과정에서 한강과 용산공원, 남산 등 자연조망 특화단지로 설계되어 이촌한강생활권 구조에 변화를 가져올 것으로 예상됩니다. 서빙고아파트지구는 한강변 대표 경관특화단지로 거듭날 예정입니다. 이를 통해 용산국제업무지구와 강변북로 재구조화 등 용산 일대의 대대적 도시공간 변화가 예상되며, 신동아아파트가 도시의 매력과 자연이 조화되는 한강변 대표 단지가 될 것으로 기대됩니다.

서빙고아파트지구의 주요 이슈는 재건축 과정에서의 교통체계 개선과 경관특화단지 조성입니다. 또한, 한강과 용산공원, 남산 등 자연조망을 함께 누릴 수 있는 경관특화단지로 조성되는 것이 큰 이슈로 떠오르고 있습니다. 서빙고아파트지구 주변에는 용산가족공원, 이촌한강공원 등 다양한 공원이 위치해 있어 자연환경이 우수합니다. 또한, 신세계백화점 강남점, 용산아이파크몰 등 대형 상권이 차로 10분 안쪽에 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.

 

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