서울약수역, 상봉터미널, 불광근린공원 일대 도심 공공주택 복합지구 세부 개발계획

서울의 약수역, 상봉터미널, 불광근린공원 일대는 도심 공공주택 복합지구로 지정되어 총 5000가구의 아파트가 들어설 예정입니다. 국토교통부는 이들 지역을 도심 공공주택 복합지구로 지정하여 주택 공급을 확대하고, 노후 도심을 재개발하여 주거 환경을 개선하고자 합니다.

 

서울약수역, 상봉터미널, 불광근린공원 일대 도심 공공주택 복합지구 세부 개발계획 ⓒ국토교통부

 

이들 지역은 서울 도심에 위치하여 교통이 편리하고, 다양한 생활 편의시설이 인접해 있습니다. 약수역은 지하철 3호선과 6호선이 교차하는 지점으로, 교통의 요충지입니다. 상봉터미널은 중랑구의 중심지로, 다양한 상업시설과 인접해 있습니다. 불광근린공원은 은평구의 주요 녹지 공간으로, 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 총 5000가구의 아파트가 들어설 예정이며, 약수역 인근에 1616가구, 상봉터미널 인근에 1168가구, 불광근린공원 인근에 2150가구가 공급될 예정입니다.

 

서울약수역, 상봉터미널, 불광근린공원 일대 도심 공공주택 복합지구 세부 개발계획 ⓒ국토교통부

 

이들 지역은 2024년 12월 19일 도심 공공주택 복합지구로 지정되었습니다. 이후 주민 3분의 2 이상의 동의를 확보하고, 중앙도시계획위원회 및 중앙토지수용위원회의 심의를 거쳐 지구지정 절차를 완료했습니다. 향후 통합심의를 거쳐 2026년 복합사업계획을 승인받고, 2028년 착공할 예정입니다. 이 사업은 주택 공급을 확대하고, 노후 도심을 재개발하여 주거 환경을 개선하는 것을 목표로 합니다. 이를 위해 공공이 주도하여 용적률 등의 혜택을 부여하고, 신속하게 주택을 공급할 예정입니다.도심 공공주택 복합사업은 민간 정비가 어려운 노후 도심을 대상으로 공공이 주도하여 용적률 등의 혜택을 부여하고, 신속하게 주택을 공급하는 사업입니다.

서울약수역, 상봉터미널, 불광근린공원 일대 도심 공공주택 복합지구 세부 개발계획 ⓒ국토교통부

 

약수역 일대는 6만3520㎡, 상봉터미널 일대는 4만4129.4㎡, 불광근린공원 일대는 8만6852.8㎡ 규모로 개발될 예정입니다. 이들 지역은 주거 환경 개선을 위해 다양한 생활 편의시설과 녹지 공간을 포함한 종합적인 개발 계획이 수립될 예정입니다. 이와 유사한 사례로는 서울의 다른 도심 공공주택 복합지구 사업들이 있습니다. 이러한 사업들은 주택 공급을 확대하고, 노후 도심을 재개발하여 주거 환경을 개선하는 데 기여하고 있습니다.

 

서울약수역, 상봉터미널, 불광근린공원 일대 도심 공공주택 복합지구 세부 개발계획 ⓒ국토교통부

 

이 사업은 서울의 주택 공급을 확대하고, 노후 도심을 재개발하여 주거 환경을 개선하는 데 큰 기여를 할 것으로 기대됩니다. 또한, 교통이 편리하고 다양한 생활 편의시설이 인접해 있어 높은 주거 선호도를 보일 것으로 예상됩니다. 이 사업의 주요 이슈는 주민들의 동의 확보와 신속한 사업 추진입니다. 주민들의 동의를 확보하기 위해 다양한 설명회와 협의가 필요하며, 신속한 사업 추진을 위해 공공과 민간의 협력이 중요합니다.

 

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