양평제13구역 도시정비형 공공재개발사업 세부 개발계획

양평제13구역 도시정비형 공공재개발사업은 서울 영등포구 양평로2가 33-20번지 일대에 위치한 준공업지역을 대상으로 하는 재개발 프로젝트입니다. 이 사업은 서울주택도시공사(SH공사)가 공공시행자로 지정되어 추진되고 있으며, 공동주택과 지식산업센터 등을 함께 건립하여 준공업지역의 새로운 거점으로 활용하는 것을 목표로 하고 있습니다. 양평제13구역은 지하철 5호선 양평역과 안양천 사이에 위치해 있어 교통 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 당중초, 영문초, 문래중, 관악고 등 교육시설이 있으며, 안양천을 비롯해 실개천생태공원, 안양천가족정원, 안양천체육공원 등 다양한 공원과 녹지 공간이 인접해 있어 쾌적한 생활환경을 제공합니다.

 

양평제13구역 도시정비형 공공재개발사업 세부 개발계획 ⓒ서울특별시

 

이 사업은 지하 3층~지상 36층 규모의 공동주택 5개동과 지하 2층~지상 12층 규모의 지식산업센터 2개동을 건립하는 것을 포함합니다. 총 577가구의 공동주택이 들어설 예정이며, 준공업지역 내 산업부지와 공동주택 부지를 마련하여 새로운 일터와 주거공간을 복합공간으로 조성할 계획입니다. 양평제13구역은 2009년 도시환경정비구역으로 지정되었으나, 사업성 부족 등으로 인해 10여 년간 사업이 지연되었습니다. 이후 2021년 공공재개발사업으로 선정되면서 SH공사의 참여와 용적률 완화 적용으로 사업성이 크게 개선되었습니다.

 

양평제13구역 도시정비형 공공재개발사업 세부 개발계획 ⓒ서울특별시

 

양평제13구역은 다음 달 중 정비구역 지정 및 정비계획 변경 고시를 앞두고 있으며, 이후 사업시행계획 인가 등 사업 추진 속도를 높일 예정입니다. 이 사업을 통해 주거환경 개선과 산업시설의 개발을 통해 새로운 일터와 주거공간을 복합공간으로 조성할 계획입니다. 양평제13구역 도시정비형 공공재개발사업은 공동주택, 지식산업센터, 공공청사 등 다양한 시설을 포함합니다. 특히, 서측의 안양천 수변공원을 고려한 스카이라인을 계획하고, 단지 중앙에 고층 랜드마크 주거동을 배치하여 통경축과 개방감을 확보할 예정입니다. 또한, 기존 가로체계를 연결하는 공공보행통로를 확보해 안양천으로 이어지는 보행가로축을 형성하고, 다양한 식재를 통해 쾌적한 보행환경을 제공할 계획입니다.

양평제13구역 도시정비형 공공재개발사업 세부 개발계획 ⓒ서울특별시

 

양평제13구역은 서울시의 통합 심의를 통해 사업 추진의 원동력을 확보하였으며, 준공업지역 내 산업기반을 유지하면서도 주거환경을 개선하는 복합개발 사례로 주목받고 있습니다. 향후 이 사업이 성공적으로 완료되면, 양평동 일대의 낙후된 도시환경이 크게 개선되고, 서울시 내 주택시장 안정화에도 기여할 것으로 기대됩니다. 이 사업의 주요 이슈는 사업성 부족으로 인한 장기 지연이었으나, SH공사의 참여와 용적률 완화 적용으로 사업성이 개선되었습니다. 주변 환경으로는 다양한 교육시설과 공원, 녹지 공간이 있어 쾌적한 생활환경을 제공합니다. 또한, 5호선 양평역 인근의 가로활성화도 기대됩니다.

 

양평제13구역 도시정비형 공공재개발사업 세부 개발계획 ⓒ서울특별시

 

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