목동지구중심 지구단위계획 세부 개발계획

 

목동지구중심 지구단위계획은 서울특별시 양천구 목동 일대의 체계적이고 종합적인 개발을 목표로 하는 도시관리계획입니다. 이 계획은 주거, 상업, 공공시설 등을 포함한 다양한 용도의 토지 이용을 조정하고, 지역의 균형 발전을 도모하기 위해 수립되었습니다. 목동지구중심은 서울특별시 양천구 목동에 위치하고 있으며, 주요 교통 요충지와 인접해 있어 접근성이 뛰어납니다. 목동역과 신정네거리역, 양천구청역 등 주요 지하철역과 가까워 교통 편의성이 높습니다. 목동지구중심은 주거지와 상업지, 공공시설이 조화를 이루는 지역으로, 교육, 문화, 상업 등 다양한 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 특히, 목동 신시가지 1~14단지와 인접해 있어 주거 환경이 우수하며, 학군과 학원가가 밀집해 있어 교육 환경도 뛰어납니다.

 

목동지구중심 지구단위계획 세부 개발계획 ⓒ서울특별시

목동지구중심 지구단위계획의 개발규모는 상당히 큽니다. 주거지역 내 14개 단지 아파트를 특별계획구역으로 지정하여 개발 방향의 가이드라인을 정하고, 기준 190%, 허용 200%, 상한 250% 이하의 용적률이 적용됩니다. 최고 층수는 25층 이하로 제한되며, 일부 단지는 최고 50층까지 완화될 수 있습니다. 목동지구중심 지구단위계획은 1983년 택지개발계획 승인 이후 여러 차례 변경과 조정을 거쳐 현재의 계획에 이르렀습니다. 2022년에는 서울특별시 도시·건축공동위원회의 심의를 거쳐 지구단위계획이 결정 및 변경되었습니다. 향후 추진일정은 구체적으로 명시되지 않았으나, 목동1~3단지의 종상향과 개방형 녹지축 조성 등의 계획이 진행 중입니다. 이와 관련된 고시가 2024년 3월에 있을 예정입니다.

 

목동지구중심 지구단위계획 세부 개발계획 ⓒ서울특별시

 

목동지구중심 지구단위계획의 주요 기능은 주거, 상업, 공공시설의 조화를 통해 지역의 균형 발전을 도모하는 것입니다. 이를 통해 주민들의 생활 편의성을 높이고, 지역 경제 활성화를 목표로 합니다. 현재 진행 중인 사업으로는 주거지역 내 아파트 재건축, 상업지구 개발, 공공시설 확충 등이 있습니다. 특히, 목동6단지의 경우 최고 50층 이하의 재건축 계획이 제안되어 있으며, 역세권을 활용한 복합개발이 권장되고 있습니다.

 

목동지구중심 지구단위계획 세부 개발계획 ⓒ서울특별시

 

세부적인 개발계획으로는 주거지역 내 14개 단지 아파트를 특별계획구역으로 지정하여 개발 방향을 설정하고, 용적률과 층수 제한을 두어 체계적인 개발을 추진하고 있습니다. 또한, 개방형 녹지축 조성을 통해 주민들의 휴식 공간을 제공하고, 상업지역 활성화를 도모하고 있습니다. 목동1~3단지의 종상향 사례는 대표적인 추진사례로, 20년 만에 종상향이 확정되어 재건축이 속도를 내고 있습니다. 이와 함께 개방형 녹지축 조성을 통해 지역 주민들의 생활 환경을 개선하고 있습니다.

 

목동지구중심 지구단위계획 세부 개발계획 ⓒ서울특별시

목동지구중심 지구단위계획의 향후 전망은 매우 밝습니다. 체계적인 개발과 인프라 확충을 통해 지역의 가치가 상승할 것으로 기대되며, 주거 환경 개선과 상업지역 활성화를 통해 지역 경제도 활성화될 것입니다. 이 사업의 주요 이슈로는 용적률과 층수 제한, 재건축 추진 속도, 주민들의 의견 수렴 등이 있습니다. 특히, 용적률과 층수 제한은 지역 개발의 방향을 결정하는 중요한 요소로 작용하고 있습니다.

 

동대문구 신설 지구단위계획 세부 개발계획

 

마포구 염리동 168-9번지 역세권 활성화사업 세부 개발계획

 

동작구 보라매역세권 장기전세주택 세부 개발계획

 

종로구 구기동 100-48일원 모아타운 세부 개발계획