현재 대한민국에는 편의점이 없는 곳이 없습니다. 가장 많은 편의점을 보유한 브랜드는 CU이며, 그 다음은 GS25입니다. 하지만 매출 부분에서는 GS25가 선두를 달리고 있습니다. 이에 따라, 이번 시간에는 GS25 편의점 창업 비용과 수익에 대해 알아보겠습니다.
GS25의 매출은 최근 3년간 꾸준히 상승하고 있으며, 영업이익은 2~3% 수준이라고 합니다. 또한, 앞으로도 꾸준한 상승이 예상됩니다. 국내 편의점 시장 전체 매출은 약 20조원으로 매우 큰 규모입니다. GS25의 경우 CU 편의점을 뛰어넘을 것으로 예상되고 있습니다.
GS25 편의점은 각 상권에 맞게 매장 인테리어를 다르게 운영하는 장점이 있습니다. 특히 아파트 내 상가에서 볼 수 있는 편의점은 주로 슈퍼형 편의점이지만, 다른 상권에는 오피스형, 원룸형 등 다양한 유형의 편의점이 있습니다. 이에 따라 카페형, 베이커리형 등 다양한 유형의 편의점을 운영하여 주요 고객층에 맞게 매장을 운영하는 것이 좋습니다. 또한, GS25에서는 각 상권에 맞게 매장 인테리어뿐만 아니라 상품 라인업도 다르게 운영하여 지역 주민들의 다양한 욕구에 부합하는 서비스를 제공하고 있습니다.
GS25 편의점 창업 비용을 알아보기 전, 우선 창업 방식에 따라 타입(type)을 구분해야 합니다.
1타입은 직접 점포 소유 혹은 임차하여 운영하고,
2타입은 경영주와 회사가 임차 비용을 공동 부담하여 운영하며,
3타입은 본부가 임차한 점포를 위탁받아 운영하게 됩니다.
GS25 편의점 창업 비용은 위에서 언급한 3가지 타입에 따라 다를 수 있습니다.
GS25 편의점은 1타입으로 직접 점포를 소유하거나 임차하여 운영하는 경우는 97개, 2타입으로 경영주와 회사가 임차비용을 공동 부담하여 운영하는 경우는 없으며, 대부분 3타입으로 본부가 임차한 점포를 위탁받아 운영하는 가맹점 형태가 대부분입니다. 결론적으로 GS25 편의점은 가맹점 비율이 99.4%로 가맹으로 운영하는 경우가 더 많다는 것입니다.
GS25 편의점 창업 비용 1TYPE
GS25 편의점 TYPE 가맹 창업비용은 가맹비 770만원, 제품준비 1400만원, 소모품 100만원으로 총 2270만원이 소요됩니다. 이에 자가나 임차로 경영주가 책임을 져야 하며, 본사 지원이나 경영주 직접 투자로 수익 배분율을 10% 늘릴 수 있습니다. 인테리어 비용도 필요하며, 5천만원 정도의 담보 제공이 필요합니다. 이러한 부분들을 고려하면 예상 창업비용은 약 1억 970만원 정도가 될 것으로 예상됩니다. GS타입 1로 창업을 하면 수익 배분율은 66% 정도가 되며, 24시간 운영, 영업활성화, 직접 투자 등을 통해 최대 83%까지의 수익 배분율을 받아볼 수 있습니다.
GS25 편의점 창업 비용 2TYPE
GS25의 타입2 창업비용은 다음과 같습니다. 가맹비 770만원, 제품 준비 1400만원, 소모품 100만원으로 초기 개점 비용은 2,270만원입니다. 타입1과는 달리 본사와 반반 부담하여 임차를 하기 때문에 전담 보증금으로 2천만원이 별도 발생합니다. 본사에서 시설과 인테리어를 지원하기 때문에 부담은 덜하지만 수익 배분율은 60%로 낮아지며, 최대 67%까지만 수익 배분율을 받을 수 있습니다. 담보 제공의 경우 5천만원이 아니라 3천만원입니다. 타입2의 예상 창업비용은 7.270만원으로 타입1에 비해 창업비용이 낮아지는 특징이 있습니다.
GS25 편의점 창업 비용 3TYPE
가맹비 770만원, 제품 준비 1400만원, 소모품 100만원으로 초기 개점 비용은 2,270만원으로 동일합니다. 다만, 타입3은 본사가 직접 임차를 하기 때문에 임대료는 없지만 예치 보증금 2천만원을 별도로 받습니다. 또한, 담보 제공으로 3천만원이 추가로 필요합니다. 이렇게 포함하면 타입3의 창업비용은 7,270만원이 예상됩니다.
수익 배분율은 타입1, 2에 비해 상당히 낮은데, GS타입3의 경우 수익 배분율이 41%입니다. 24시간 운영과 영업 활성화를 해도 최대 48%까지 수익 배분율을 높일 수 있습니다.
GS25 편의점 수익
GS25 편의점 예상수익은 월 매출 3,500만원에 일매출 117만원입니다. 이 매출은 평균 매출로, 제품 구매 비용을 평균 70%로 계산한 것입니다. 그러나, 1타입은 최대 83%, 2타입은 최대 67%, 3타입은 최대 48%까지 수익률이 다르게 발생합니다. 따라서, 각 타입별 수익률을 계산해 보는 것이 좋습니다. 효율성 측면에서는 타입2가 매우 좋으며, 장기적으로 보면 타입1이 가장 유리합니다.
편의점 창업을 위해서는 상권 조건을 충족해야 합니다. 최소 공동주택 500세대 또는 주거용 오피스텔 300세대 이상이 배후지로 있어야 하며, 이를 만족한다면 수익 계산도 중요합니다. 아파트는 세대당 2,000원, 원룸은 3,000원, 오피스텔은 4,000원으로 계산하여 일 매출을 예상할 수 있습니다. 하지만 예상 수익을 고정비용과 비교하여 계산해보면 적자 창업이 될 가능성이 있습니다. 따라서 500세대의 배후지를 둔 상가의 경우, 적어도 이보다 큰 수요를 확보해야 수익성 있는 창업이 가능할 것으로 보입니다.
= 세대당 단가 x y x 30일 x 27%(판매마진율) x 73%(수익배분율) - 인건비 - 월세 - 고정비(수도세 등) = 순수익
GS25 편의점 창업절차
편의점 창업을 위해서는 먼저 창업설명회에 참석하여 보다 구체적인 내용을 확인해보아야 합니다. 창업설명회는 지역별로 다르게 비대면 혹은 매주 정해진 요일에 진행되며, 사전 예약자를 대상으로 진행됩니다. 이후 점포개발 담당자와 함께 사업성을 분석하고, 가맹계약과 경영주 교육을 받은 후 편의점을 개점할 수 있습니다.
GS25 편의점 참업 성공비결
GS25 편의점 창업의 성공 여부는 입지에 따라 결정됩니다. 좋은 입지에 위치하면 매출이 증가하고, 추가적인 점포 개업 기회와 수익 극대화 기회가 생길 수 있습니다. 상권을 이용하는 유효수요와 주요 동선을 확인하여 입지를 선택해야 합니다. 최소한의 유효수요는 공동주택 500세대 이상 또는 주거용 오피스텔 300세대 이상이며, 역세권 방향으로의 주요 동선 상에 위치하는 것이 좋습니다.
편의점 창업의 성공은 입지가 가장 중요합니다. 또한, 상가의 위치를 얼마나 좋은 가격에 구매할 수 있는지도 중요합니다. GS25 편의점의 평균 일매출을 바탕으로 월 순수익을 계산해보면, 100~150만원 정도의 수익이 나옵니다. 따라서, 상가의 유효수요와 주요 동선이 뒷받침되는 위치에서 편의점을 창업하여 점포당 평균 일매출을 초과할 수 있도록 노력해야 합니다. 창업자 본인이 직접 매장에서 일한다면, 인건비를 줄일 수 있어 수익을 더욱 극대화할 수 있지만, 일확천금을 기대하기에는 무리가 있습니다.
