동작구 사당동 252-15일대의 역세권 활성화사업은 남성역 인근의 노후·불량 건축물이 밀집한 지역을 대상으로 도시환경을 개선하고 역세권의 기능을 강화하기 위한 도시정비형 재개발 사업입니다. 이 사업은 서울시와 동작구가 협력하여 추진하고 있으며, 최단기간 1년 6개월 만에 정비구역 지정을 완료한 획기적인 사례로 주목받고 있습니다. 사업 대상지는 서울 동작구 사당동 252-15 일대입니다. 이 지역은 지하철 7호선 남성역에 인접해 있으며, 교통 접근성이 우수한 입지 조건을 갖추고 있습니다.
사당동 252-15 일대는 교통 접근성이 양호하지만, 노후·불량 건축물이 밀집해 있어 도시환경 개선이 필요한 지역입니다. 또한, 역세권으로서의 기능 강화를 통해 지역 활성화가 필요한 곳으로 평가받고 있습니다. 이번 정비계획을 통해 지하 6층, 지상 37층, 연면적 11만㎡ 규모의 근린상가, 문화시설, 공동주택 (519세대)과 오피스텔 (54실) 등의 시설이 들어설 예정입니다.
동작구는 2024년 10월 16일 제14차 서울시 도시계획위원회에서 남성역 역세권 활성화사업 정비계획을 수정 가결하였으며, 통상적으로 약 3년 정도의 시간이 필요한 정비구역 지정을 1년 6개월 만에 완료하는 성과를 이루었습니다. 정비구역 지정이 완료됨에 따라, 동작구는 내년 착공을 목표로 행정적 지원을 총력 다할 예정입니다.
이 사업의 주요 기능은 주거, 상업, 문화 기능을 통합한 복합개발을 통해 지역 활성화를 도모하는 것입니다. 특히, 남성역과 이수역 간 단절된 보행 공간을 연결하는 보행 연계 거점이 조성될 예정입니다. 이번 사업은 도시정비형 재개발 사업으로, 주거, 상업, 문화시설을 포함한 복합개발이 진행됩니다. 세부적인 개발계획으로는 지하 6층~지상 37층 규모의 근린상가, 문화시설, 공동주택 (519가구)과 오피스텔 (54실) 등이 포함됩니다. 또한, 사당로변에 공공공지와 공개공지를 배치해 남성역과 이수역 간 단절된 보행 공간을 연결하는 보행 연계 거점이 조성될 예정입니다.
동작구형 재개발사업은 최단기간 1년 6개월 만에 정비구역 지정을 완료한 사례로, 향후 다른 지역의 재개발사업에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다. 이번 사업을 통해 남성역 생활권의 지원거점으로 거듭나며, 사당로변 상권에 새로운 활력을 불어넣을 것으로 기대됩니다.주요 이슈로는 노후·불량 건축물의 밀집으로 인한 도시환경 개선 필요성과 역세권 기능 강화를 통한 지역 활성화가 있습니다.
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