과천과천 공공주택지구는 경기도 과천시 과천동, 주암동, 막계동 일원에 위치한 대규모 주택 개발 프로젝트입니다. 이 지구는 총 1,686,775㎡의 면적에 약 1만 가구의 주택을 공급할 예정입니다. 과천과천 공공주택지구는 서울 서초구와 과천시 원도심 사이에 위치해 있으며, 지하철 4호선 선바위역과 경마공원역 인근에 자리잡고 있습니다. 이 지역은 강남역까지 20분 내에 도달할 수 있는 뛰어난 교통 접근성을 자랑합니다. 또한 과천봉담도시고속화도로와 경부고속도로(양재IC) 등 주요 간선도로와도 인접해 있어 교통이 매우 편리합니다.
과천과천 공공주택지구는 2018년 12월 정부의 3기 신도시 개발 계획 발표와 함께 지정된 공공주택지구입니다. 2021년 9월
토지보상 절차를 시작으로, 2024년 상반기 지구계획 승인을 받았습니다. 2025년 상반기 대지조성공사를 착공할 예정이며, 2029년부터 주택 분양을 시작할 계획입니다.
과천과천 공공주택지구는 주거 기능 외에도 다양한 자족 기능을 갖추고 있습니다. 판교테크노밸리와 유사한 규모의 자족용지가 공급되며, 지구 중앙부에는 여의도공원의 약 2배 규모의 문화공원이 조성될 예정입니다. 또한, 선바위역과 경마공원역 사이에는 AI, 반도체 등 첨단산업을 유치할 계획입니다.
과천과천 공공주택지구는 총 1만 가구의 주택을 공급할 예정이며, 이 중 6,500가구는 공공주택으로 건설됩니다. 공공분양주택 4,400가구, 통합공공임대주택 2,100가구, 민간분양 2,900가구, 민간임대 500가구 등으로 구성됩니다. 또한, 지구 내에는 중앙공원인 문화공원과 수변공원, 여가 공간 등이 조성될 예정입니다.
과천과천 공공주택지구는 3기 신도시 개발 계획의 일환으로 추진되고 있으며, 현재까지 순조롭게 진행되고 있습니다. 향후 2029년까지 주택 분양을 목표로 하고 있으며, 이 지역은 강남 접근성이 뛰어나 많은 관심을 받고 있습니다. 또한, 다양한 자족 기능과 문화공원 등의 조성으로 인해 주거 환경이 매우 우수할 것으로 기대됩니다.
과천과천 공공주택지구의 주요 이슈 중 하나는 교통 인프라 확충입니다. 위례과천선과 GTX-C 노선이 지구 내 정차할 예정이며, 과천~우면산 도시고속화도로 지하화, 이수~과천 복합터널 건설 등 광역 도로망도 확충될 예정입니다. 또한, 서울대공원, 국립현대미술관, 국립과천과학관 등 다양한 문화시설이 인접해 있어 주거 환경이 매우 우수합니다.
과천과천 공공주택지구 주변에는 다양한 상점과 문화시설이 위치해 있습니다. 서울대공원, 국립현대미술관, 국립과천과학관 등이 인접해 있어 문화 생활을 즐기기에 매우 좋습니다. 또한, 지구 내에는 다양한 상업 기능을 갖춘 중심복합용지가 마련될 예정입니다. 과천과천 공공주택지구의 가장 큰 이점은 뛰어난 교통 접근성과 다양한 자족 기능입니다. 강남역까지 20분 내에 도달할 수 있는 교통 편리성과 판교테크노밸리와 유사한 자족용지, 여의도공원의 약 2배 규모의 문화공원 등이 이 지구의 큰 장점입니다.