가재울7구역 재정비촉진계획 개요가재울7구역은 서울 서대문구 북가좌동 80번지 일대에 위치한 재정비촉진구역입니다. 이 구역은 2012년 6월 촉진구역으로 지정되었으나, 10년간 사업이 추진되지 않다가 2022년 8월 조합설립인가를 마치고 본격적인 정비사업이 시작되었습니다. 가재울7구역은 상암디지털미디어시티(DMC) 인근에 위치해 있으며, 최근 개발 및 교통 개선 사업으로 주변 교통 환경이 획기적으로 개선되고 있습니다. 인근 수색·증산 뉴타운의 인프라를 가까운 거리에서 공유할 수 있는 것도 강점입니다.
가재울7구역은 총 면적 7만8640㎡에 달하며, 지하 4층에서 지상 36층까지 1497세대의 공동주택과 부대·복리시설이 들어설 예정입니다. 2022년 8월 조합설립인가를 받은 이후, 2024년 9월 제7차 도시재정비위원회에서 재정비촉진계획 변경 및 경관심의안이 수정 가결되었습니다. 가재울7구역은 연내 통합심의를 거쳐 내년 사업시행계획인가를 받을 예정이며, 2027년 착공, 2030년 준공을 목표로 공사가 추진될 예정입니다.
가재울7구역은 노후 저층 주거지가 밀집한 지역으로, 이번 재정비촉진계획 변경을 통해 지하 4층에서 지상 36층까지 1497세대의 공동주택과 부대·복리시설이 들어설 예정입니다. 구역 중앙부에 위치한 문화재 및 주변 지역 여건을 반영해 도로 등의 기반시설이 조정될 예정입니다. 가재울7구역은 구역 중앙을 가로지르는 거북골로14길을 직선화해 교통 편의를 개선하고, 구역 내·외 주민의 공원 접근성을 높이기 위해 공원 위치와 형상을 조정할 예정입니다. 또한, 공원과 연계되는 폭 6m 공공 보행 통로 2개소가 설치될 예정입니다.
가재울7구역은 2007년 추진위원회 승인 이후 2012년 구역지정이 되었으나, 2019년에는 정비구역 일몰제 대상으로 검토되면서 구역 지정에서 해제될 위기도 겪었습니다. 이후 2022년 8월 조합설립인가를 받아 본궤도에 올랐습니다. 향후 2030년 준공을 목표로 공사가 진행될 예정이며, 이로 인해 주변 지역의 주거 환경이 크게 개선될 것으로 기대됩니다.
가재울7구역의 주요 이슈는 오랜 기간 동안 사업이 지연되었다는 점입니다. 그러나 최근 재정비촉진계획 변경을 통해 본격적인 사업이 추진되고 있습니다. 주변에는 상암DMC, 수색·증산 뉴타운 등의 인프라가 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다.
주변 시설 및 문화시설가재울7구역 주변에는 다양한 상점과 문화시설이 위치해 있습니다. 특히 상암DMC 인근에는 다양한 상업시설과 문화시설이 밀집해 있어 주민들이 다양한 편의시설을 이용할 수 있습니다.